桜台駅 近隣地価情報
425,000円
東京都練馬区にある西武池袋線桜台駅の地価相場は425,000円/㎡(1,404,958円/坪)です。
桜台駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は411,818円/㎡(1,361,381円/坪)です。
桜台駅近隣不動産の地価詳細
桜台駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 桜台駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約362m | 510,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約362m | 243,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約513m | 455,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約644m | 412,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約644m | 439,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約644m | 460,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約669m | 384,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約669m | 422,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約715m | 697,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約720m | 425,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因都営大江戸線沿線の駅徒歩圏に存し、練馬駅を中心とした区内東部地域に対する好調な需要に牽引され、地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測マンションも多い既成の住宅地域として成熟しており、特段の地域要因の変動はないことから、当面は引き続き当該地域性を維持して推移するものと思料する。地価は上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地はマンション等も多い住宅地に存しているが、地域では賃貸経営による収益性に着目した取引より、自己利用を目的とする住宅地としての快適性等を重視した取引の方が多く見受けられる。当該取引動機となるのは、居住快適性を反映した市場性であるといえ、本件では比準価格の説得力が収益価格に比し、相対的に優るものと思料する。従って比準価格を重視し、収益価格を関連付け、代表標準地との検討を踏まえて鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹永 理英 |
| 約720m | 382,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約761m | 383,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約763m | 500,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約767m | 435,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約805m | 388,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約813m | 705,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約827m | 382,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約842m | 487,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約842m | 440,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約901m | 340,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約945m | 569,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約962m | 373,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
桜台駅近隣不動産マップ
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桜台駅のチェックポイント
風俗街として知られる「高円寺」があるため、土地の用途によっては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。
武蔵大学・武蔵野音楽大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには武蔵大学・武蔵野音楽大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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桜台駅の関連情報
桜台駅の近隣駅の地価相場
| 西武有楽町線新桜台駅 | 412,000円/㎡ |
| 西武池袋線練馬駅 | 392,000円/㎡ |
| 西武池袋線江古田駅 | 435,000円/㎡ |
| 都営大江戸線新江古田駅 | 447,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線氷川台駅 | 388,000円/㎡ |
| 西武豊島線豊島園駅 | 386,500円/㎡ |
| 西武有楽町線小竹向原駅 | 425,000円/㎡ |
| 西武池袋線東長崎駅 | 486,500円/㎡ |
| 西武新宿線沼袋駅 | 475,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線平和台駅 | 382,000円/㎡ |
| 西武新宿線野方駅 | 446,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線千川駅 | 477,500円/㎡ |
| 西武池袋線中村橋駅 | 380,000円/㎡ |
| 西武新宿線都立家政駅 | 434,000円/㎡ |
| 都営大江戸線落合南長崎駅 | 513,500円/㎡ |
| 都営大江戸線練馬春日町駅 | 383,500円/㎡ |
| 西武新宿線新井薬師前駅 | 546,000円/㎡ |
| 西武新宿線鷺ノ宮駅 | 423,000円/㎡ |
| 西武池袋線富士見台駅 | 392,000円/㎡ |
| 東武東上線上板橋駅 | 366,000円/㎡ |
西武池袋線の地価相場
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 椎名町駅 | 511,500円/㎡ |
| 東長崎駅 | 486,500円/㎡ |
| 江古田駅 | 435,000円/㎡ |
| 練馬駅 | 392,000円/㎡ |
| 中村橋駅 | 380,000円/㎡ |
| 富士見台駅 | 392,000円/㎡ |
| 練馬高野台駅 | 355,000円/㎡ |
| 石神井公園駅 | 331,000円/㎡ |
| 大泉学園駅 | 308,000円/㎡ |
| 保谷駅 | 252,000円/㎡ |
| ひばりヶ丘駅 | 299,000円/㎡ |
| 東久留米駅 | 229,500円/㎡ |
| 清瀬駅 | 223,000円/㎡ |
| 秋津駅 | 175,000円/㎡ |
| 西所沢駅 | 204,000円/㎡ |
| 小手指駅 | 169,000円/㎡ |
| 狭山ヶ丘駅 | 134,000円/㎡ |
| 武蔵藤沢駅 | 126,000円/㎡ |
| 稲荷山公園駅 | 108,000円/㎡ |
| 入間市駅 | 105,000円/㎡ |
| 仏子駅 | 101,000円/㎡ |
| 元加治駅 | 99,700円/㎡ |
| 飯能駅 | 108,000円/㎡ |
| 東飯能駅 | 104,000円/㎡ |
| 高麗駅 | 103,000円/㎡ |
| 武蔵横手駅 | 48,400円/㎡ |
| 東吾野駅 | 48,400円/㎡ |
| 吾野駅 | 25,000円/㎡ |
| 所沢駅 | 164,000円/㎡ |