= 425,000円

425,000円

東京都練馬区にある西武池袋線桜台駅の地価相場は425,000円/㎡(1,404,958円/坪)です。

桜台駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は411,818円/㎡(1,361,381円/坪)です。

桜台駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は220,000円/㎡(727,272円/坪)です。
桜台駅を中心とした商圏での消費規模は2,000万〜5,000万円/日と考えられます。

桜台駅 出店前のチェックポイント

桜台は風俗街として知られる「高円寺」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「高円寺」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。

桜台は武蔵大学・武蔵野音楽大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には武蔵大学・武蔵野音楽大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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