野州山辺駅 近隣地価情報
33,250円
栃木県足利市にある東武伊勢崎線野州山辺駅の地価相場は33,250円/㎡(109,917円/坪)です。
野州山辺駅を中心とした2,000m圏内の不動産29件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,250円/㎡(109,917円/坪)で、最高値は26,200円/㎡(86,611円/坪)、最低値は38,400円/㎡(126,942円/坪)です。
野州山辺駅近隣不動産の地価詳細
野州山辺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 野州山辺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約410m | 39,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約410m | 34,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約410m | 49,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約410m | 51,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約453m | 50,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因居住環境が良好で、市街地への接近性にも優れており需給動向は比較的堅調を維持している。 地域要因の将来予測利便性、快適性を共に備えた熟成度の高い地域であり、地域要因に大きな変化は見られないものと予測する。地価については概ね横ばいで推移するものと思われる。 価格決定の理由周辺にはアパート等も若干見られるが、画地規模がやや小さく、合理的な賃貸経営の想定が困難であるため、収益価格は試算しなかった。一方、取引の大半は自用目的であり、収益性よりも居住の利便性等が重視される。比準価格を求めるにあたっては、対象標準地周辺や近傍の複数の事例から試算しており実証的で説得力が高いと判断した。よって、比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阪上 真佐彦 |
| 約639m | 31,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約757m | 28,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外の利便性の劣る既成住宅地域であり、人気は低迷しており地価も下落が続く。 地域要因の将来予測群馬県境に位置しており、利便性の低さもあって未利用地も残るもののしばらくは大きな変化は見られないと思量する。地域要因の変化が少なく地価も低いが、需要も少なく地価は弱含み傾向にある。 価格決定の理由標準地の画地規模が小さく、十分な駐車スペースを確保したアパートの経営は困難であると判断したため、収益価格の試算は行わなかった。比準価格に関しては、標準地と地域特性の類似した複数の事例から試算しており、市場特性を反映した実証的な価格であると思料する。よって、当該地域が自用目的の物件が中心の住宅地域であることから、比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阪上 真佐彦 |
| 約950m | 27,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,052m | 37,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,052m | 70,300円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,052m | 35,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,098m | 36,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,182m | 59,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,230m | 38,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心市街地には近いが、街区が未整備な地域であり、当分の間、現状を維持するものと予測する。 地域要因の将来予測中心部に近く比較的生活利便性に優れる既成住宅地域である。地域要因に大きな変化は見受けられず、今後も暫くはこの傾向が続くものと思料される。 価格決定の理由戸建住宅を中心とする地域であり、更に、標準地は画地規模もやや小さく経済合理性に即した賃貸物件の経営は困難であるため、収益還元法は適用しない。本件においては、標準地の存する朝倉町周辺の住宅地域において規範性の高い取引事例を豊富に収集できたので、比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえた上で、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡辺 健太郎 |
| 約1,262m | 38,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,262m | 38,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,336m | 34,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,473m | 52,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,473m | 52,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,603m | 42,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,603m | 36,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,603m | 19,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,603m | 31,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,619m | 56,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,650m | 60,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,650m | 61,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,859m | 26,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外の既成住宅地域で、周辺住宅地との相対的価格バランスによる値頃感も見られ、取得者層需要の回復傾向は鮮明に推移しつつある。 地域要因の将来予測郊外の住宅地域として成熟しつつあり、当面現状のまま推移するものと予測する。地価は相対的価格バランスによる値頃感が継続し、需要回復の兆しも鮮明化し下落幅は横這いに推移するものと予測する。 価格決定の理由中小規模の共同住宅も散在するが、土地価格に見合った賃料水準が形成されていないため収益目的の土地取引は少なく、収益価格は低位に試算された。対象標準地が存する近隣地域は、居住の快適性等を重視する郊外の住宅地域で、駅性格、周辺環境が類似し規範性を有する事例、地域要因に類似性の強い事例等から規範性の高い比準価格が求められたので、比準価格を重視し収益価格は参考に留めて、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉澤 雅己 |
| 約1,879m | 46,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,983m | 30,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
野州山辺駅近隣不動産マップ
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野州山辺駅の関連情報
野州山辺駅の近隣駅の地価相場
| 東武伊勢崎線足利市駅 | 40,600円/㎡ |
| JR両毛線足利駅 | 38,800円/㎡ |
| 東武伊勢崎線東武和泉駅 | 33,400円/㎡ |
| JR両毛線山前駅 | 28,100円/㎡ |
| 東武伊勢崎線福居駅 | 33,400円/㎡ |
| 東武伊勢崎線韮川駅 | 38,400円/㎡ |
| 東武伊勢崎線県駅 | 28,400円/㎡ |
| 東武小泉線竜舞駅 | 38,400円/㎡ |
| 東武伊勢崎線太田駅 | 50,000円/㎡ |
| 東武桐生線三枚橋駅 | 40,100円/㎡ |
| 東武小泉線小泉町駅 | 33,400円/㎡ |
| 東武小泉線東小泉駅 | 31,350円/㎡ |
| JR両毛線小俣駅 | 26,400円/㎡ |
| 東武小泉線西小泉駅 | 34,600円/㎡ |
| 東武小泉線篠塚駅 | 32,250円/㎡ |
| 東武桐生線治良門橋駅 | 32,300円/㎡ |
| 東武小泉線本中野駅 | 28,900円/㎡ |
| 東武伊勢崎線多々良駅 | 29,000円/㎡ |
| JR両毛線富田駅 | 21,950円/㎡ |
| 東武伊勢崎線細谷駅 | 37,600円/㎡ |
東武伊勢崎線の地価相場
| 浅草駅 | 875,500円/㎡ |
| とうきょうスカイツリー駅 | 458,000円/㎡ |
| 押上〈スカイツリー前〉駅 | 458,000円/㎡ |
| 曳舟駅 | 400,000円/㎡ |
| 東向島駅 | 344,000円/㎡ |
| 鐘ヶ淵駅 | 344,000円/㎡ |
| 堀切駅 | 344,000円/㎡ |
| 牛田駅 | 351,500円/㎡ |
| 北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 小菅駅 | 455,000円/㎡ |
| 五反野駅 | 399,000円/㎡ |
| 梅島駅 | 320,000円/㎡ |
| 西新井駅 | 304,000円/㎡ |
| 竹ノ塚駅 | 272,500円/㎡ |
| 谷塚駅 | 130,000円/㎡ |
| 草加駅 | 133,500円/㎡ |
| 松原団地駅 | 133,000円/㎡ |
| 新田駅 | 142,500円/㎡ |
| 蒲生駅 | 154,500円/㎡ |
| 新越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 北越谷駅 | 136,500円/㎡ |
| 大袋駅 | 115,000円/㎡ |
| せんげん台駅 | 107,000円/㎡ |
| 武里駅 | 105,500円/㎡ |
| 一ノ割駅 | 101,850円/㎡ |
| 春日部駅 | 102,000円/㎡ |
| 北春日部駅 | 83,500円/㎡ |
| 姫宮駅 | 70,100円/㎡ |
| 東武動物公園駅 | 61,800円/㎡ |
| 和戸駅 | 70,100円/㎡ |
| 久喜駅 | 111,000円/㎡ |
| 鷲宮駅 | 40,050円/㎡ |
| 花崎駅 | 42,500円/㎡ |
| 加須駅 | 40,600円/㎡ |
| 南羽生駅 | 36,350円/㎡ |
| 羽生駅 | 37,100円/㎡ |
| 川俣駅 | 34,400円/㎡ |
| 茂林寺前駅 | 35,800円/㎡ |
| 館林駅 | 37,900円/㎡ |
| 多々良駅 | 29,000円/㎡ |
| 県駅 | 28,400円/㎡ |
| 福居駅 | 33,400円/㎡ |
| 東武和泉駅 | 33,400円/㎡ |
| 足利市駅 | 40,600円/㎡ |
| 韮川駅 | 38,400円/㎡ |
| 太田駅 | 50,000円/㎡ |
| 細谷駅 | 37,600円/㎡ |
| 木崎駅 | 27,100円/㎡ |
| 世良田駅 | 28,100円/㎡ |
| 境町駅 | 29,100円/㎡ |
| 剛志駅 | 36,800円/㎡ |
| 新伊勢崎駅 | 38,400円/㎡ |
| 伊勢崎駅 | 39,900円/㎡ |