栃木県足利市借宿町1丁目17番8(野州山辺駅・足利市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


39,800円

2012年01月01日に行った栃木県足利市借宿町1丁目17番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,800円/㎡としました。

栃木県足利市借宿町1丁目17番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番栃木県足利市借宿町1丁目17番8
住居表示 
価格39,800円/㎡
交通施設、距離野州山辺、550m
地積207㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3299157
北緯 139度4306841

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

群馬県太田市大字市場字光尺763番3栃木県足利市中川町字中川3721番1栃木県足利市堀込町字大将陣3050番3栃木県足利市上渋垂町字合田231番栃木県足利市今福町字宿ノ内371番3ほか1筆栃木県足利市五十部町字高田405番5ほか1筆栃木県足利市大久保町字古溝渕1298番1栃木県足利市田中町字中城350番4外栃木県足利市今福町字外原156番3外栃木県足利市鵤木町字中住264番4栃木県足利市南大町字後田通260番外栃木県足利市堀込町字大将陣3009番3外栃木県足利市葉鹿町751番13栃木県足利市借宿町字本屋敷420番1栃木県足利市通5丁目3218番1外3筆栃木県足利市朝倉町3丁目3番14栃木県足利市雪輪町2484番1栃木県足利市大前町字天神前220番2外2筆栃木県足利市今福町字阿久戸295番5栃木県足利市栄町1丁目3365番3栃木県足利市堀込町字宮前305番3栃木県足利市西新井町字稲荷前3419番1栃木県足利市借宿町字富士ノ腰56番7群馬県太田市内ケ島町743番1外群馬県太田市大字市場字台31番6外群馬県太田市高瀬町201番11

参考:近隣駅の地価相場

野州山辺駅(地価相場 33,250円/㎡)足利市駅(地価相場 40,600円/㎡)足利駅(地価相場 38,800円/㎡)山前駅(地価相場 28,100円/㎡)東武和泉駅(地価相場 33,400円/㎡)韮川駅(地価相場 38,400円/㎡)