武蔵嵐山駅 近隣地価情報
46,000円
埼玉県比企郡嵐山町にある東武東上線武蔵嵐山駅の地価相場は46,000円/㎡(152,066円/坪)です。
武蔵嵐山駅を中心とした2,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,066円/㎡(155,590円/坪)で、最高値は15,000円/㎡(49,586円/坪)、最低値は60,200円/㎡(199,008円/坪)です。
武蔵嵐山駅近隣不動産の地価詳細
武蔵嵐山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 武蔵嵐山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約278m | 53,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約373m | 46,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地として成熟しており、特別な変動要因はない。 地域要因の将来予測若干未利用地が残るものの、住宅地として成熟しており、今後も現況の状況で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域において、アパート等の資産運用が見られるものの、昨今建築費が上昇傾向にあるのに対し、賃料水準が低く収益性が低すぎるため収益還元法を適用できなかった。標準地の最有効使用は低層住宅の敷地であり、主たる需要者は住宅用地の購入を検討している個人と考えられるため、比準価格が標準地の価格形成に最も適合した手法であると判断した。以上から、本件においては比準価格を採用して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥羽 健二郎 |
| 約373m | 47,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約373m | 50,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約373m | 130,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約627m | 48,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約627m | 27,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約630m | 119,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約630m | 109,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約630m | 115,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約630m | 107,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約630m | 28,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約630m | 47,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別な変動は認められない。 地域要因の将来予測近隣地域及び周辺地域に各別の地域変動要因がないので、暫くは現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由周辺にはワンルームタイプ又はファミリータイプの共同住宅も見られるが、土地価格の水準に見合う賃料水準は形成されておらず、また、収益性を追求する建物規模も見られないことから収益価格は土地価格に見合う投資採算性の観点から、収益価格の試算を断念した。自用目的での取引が中心であり、類似の他の標準地及び前年公示価格との検討を踏まえ、比準価格を採用し鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：町田 晋平 |
| 約691m | 26,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約691m | 25,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約898m | 43,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住環境に変化はなく、地域要因に特別な変動は見られない。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域であり、地域要因に顕著な変動は見られず、当分は現状を維持して推移するものと予測される。 価格決定の理由対象標準地は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域にあり、賃料が低水準であり、また、低容積率の住宅地域にあり、収益性が著しく低いため、収益価格は求めることができなかった。近隣地域を含む周辺は自己使用目的の居住用不動産の取引が支配的で居住の快適性が重視される地域であるため、本件では比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙野 広明 |
| 約898m | 17,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約898m | 18,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約945m | 39,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地として成熟しており、特別な変動要因はない。 地域要因の将来予測若干未利用地が残るものの、住宅地として成熟しており、今後も現況の状況で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域において、アパート等の資産運用が見られるものの、低容積率の住宅地で、かつ、賃料水準が低く収益性が低すぎるため、収益還元法を適用できなかった。標準地の最有効使用は低層住宅の敷地であり、主たる需要者は住宅用地の購入を検討している個人と考えられるため、比準価格が標準地の価格形成に最も適合した手法であると判断した。以上から、本件においては比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥羽 健二郎 |
| 約1,094m | 45,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因土地区画整理事業が進行中である。 地域要因の将来予測土地区画整理事業が進行中の住宅地域であり、地域要因に顕著な変動は見られず、当分は現状を維持して推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は空地の多い区画整理進行中の住宅地域であり、対象標準地については事業収支の観点から共同住宅の建築を想定することは非現実的であることから、収益価格を試算することはできなかった。近隣地域を含む周辺は自己使用目的の居住用不動産の取引が支配的であり、居住の快適性が重視される地域であるため、本件では比準価格を標準として代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙野 広明 |
| 約1,216m | 60,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地として成熟しており、特別な変動要因はない。 地域要因の将来予測区画整理地内の住宅地域であり、小学校も比較的近距離に所在し住宅需要が高いため、今後も住宅地としての熟成度が高まっていくものと予測する。 価格決定の理由周辺地域において、アパート等の資産運用が見られるものの、昨今建築費が上昇傾向にあるのに対し、賃料水準が低く収益性が低すぎるため収益還元法を適用できなかった。標準地の最有効使用は低層住宅の敷地であり、主たる需要者は住宅用地の購入を検討している個人と考えられるため、比準価格が標準地の価格形成に最も適合した手法であると判断した。以上から、本件においては比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥羽 健二郎 |
| 約1,216m | 69,300円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,679m | 15,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特別な変動要因はない。 地域要因の将来予測当該地域は農家住宅が多く見られる集落であり、将来的には農家住宅の一部が開発され、区画割りされる可能性もあるものの、当面は現況の状況で推移するものと予測する。 価格決定の理由標準地の所在する地域は、市街化調整区域内の農家住宅地域で、アパート等の賃貸需要がほとんど見られず、資産運用が困難であるため、収益還元法を適用できなかった。標準地の最有効使用は農家住宅の敷地であり、主たる需要者は住宅用地の購入を検討している個人と考えられるため、比準価格が標準地の価格形成に最も適合した手法であると判断した。以上から、本件においては比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥羽 健二郎 |
| 約1,679m | 15,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,679m | 15,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,803m | 67,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地として成熟しており、特別な変動要因はない。 地域要因の将来予測区画整理済の成熟した住宅地域であり、今後も現況の状況で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域において、アパート等の資産運用が見られるものの、昨今建築費が上昇傾向にあるのに対し、賃料水準が低く収益性が低すぎるため収益還元法を適用できなかった。標準地の最有効使用は低層住宅の敷地であり、主たる需要者は住宅用地の購入を検討している個人と考えられるため、比準価格が標準地の価格形成に最も適合した手法であると判断した。以上から、本件においては比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥羽 健二郎 |
武蔵嵐山駅近隣不動産マップ
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武蔵嵐山駅の関連情報
武蔵嵐山駅の近隣駅の地価相場
| 東武東上線つきのわ駅 | 47,000円/㎡ |
| 東武東上線森林公園駅 | 60,850円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)明覚駅 | 19,900円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)小川町駅 | 33,800円/㎡ |
| 東武東上線東松山駅 | 61,300円/㎡ |
| 東武東上線高坂駅 | 96,500円/㎡ |
| 東武東上線東武竹沢駅 | 33,100円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)越生駅 | 43,500円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)竹沢駅 | 33,800円/㎡ |
| 東武東上線北坂戸駅 | 103,500円/㎡ |
| 東武越生線武州唐沢駅 | 46,450円/㎡ |
| 東武越生線東毛呂駅 | 44,100円/㎡ |
| 東武東上線男衾駅 | 27,900円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線大麻生駅 | 42,600円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線明戸駅 | 30,400円/㎡ |
| 東武東上線坂戸駅 | 105,000円/㎡ |
| 東武越生線武州長瀬駅 | 44,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線ひろせ野鳥の森駅 | 67,500円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)毛呂駅 | 44,700円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線武川駅 | 24,800円/㎡ |
東武東上線の地価相場
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 北池袋駅 | 476,000円/㎡ |
| 下板橋駅 | 440,000円/㎡ |
| 大山駅 | 429,000円/㎡ |
| 中板橋駅 | 396,000円/㎡ |
| ときわ台駅 | 395,500円/㎡ |
| 上板橋駅 | 366,000円/㎡ |
| 東武練馬駅 | 383,000円/㎡ |
| 下赤塚駅 | 374,000円/㎡ |
| 成増駅 | 297,000円/㎡ |
| 和光市駅 | 250,000円/㎡ |
| 朝霞駅 | 248,000円/㎡ |
| 朝霞台駅 | 221,000円/㎡ |
| 志木駅 | 227,000円/㎡ |
| 柳瀬川駅 | 230,500円/㎡ |
| みずほ台駅 | 185,000円/㎡ |
| 鶴瀬駅 | 170,000円/㎡ |
| ふじみ野駅 | 170,000円/㎡ |
| 上福岡駅 | 174,000円/㎡ |
| 新河岸駅 | 144,000円/㎡ |
| 川越駅 | 188,000円/㎡ |
| 川越市駅 | 188,000円/㎡ |
| 霞ヶ関駅 | 114,000円/㎡ |
| 鶴ヶ島駅 | 106,000円/㎡ |
| 若葉駅 | 105,500円/㎡ |
| 坂戸駅 | 105,000円/㎡ |
| 北坂戸駅 | 103,500円/㎡ |
| 高坂駅 | 96,500円/㎡ |
| 東松山駅 | 61,300円/㎡ |
| 森林公園駅 | 60,850円/㎡ |
| つきのわ駅 | 47,000円/㎡ |
| 小川町駅 | 33,800円/㎡ |
| 東武竹沢駅 | 33,100円/㎡ |
| 男衾駅 | 27,900円/㎡ |
| 鉢形駅 | 34,100円/㎡ |
| 玉淀駅 | 34,100円/㎡ |
| 寄居駅 | 34,100円/㎡ |