二月田駅 近隣地価情報
24,000円
鹿児島県指宿市にあるJR指宿枕崎線二月田駅の地価相場は24,000円/㎡(79,338円/坪)です。
二月田駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,000円/㎡(79,338円/坪)で、最高値は47,800円/㎡(158,016円/坪)、最低値は26,000円/㎡(85,950円/坪)です。
二月田駅近隣不動産の地価詳細
二月田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 二月田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約330m | 16,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約330m | 7,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約330m | 17,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約879m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約927m | 22,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約927m | 9,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約927m | 7,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,709m | 20,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,758m | 14,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,758m | 32,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,197m | 47,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因商業地域についても、土地に対する需要は強いとは言えない。地下は小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域においても、依然、下落傾向にある。 地域要因の将来予測小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域で、現在の状況が劇的に変化する兆しはなく、当面は現況のまま推移すると予測される。 価格決定の理由同一需給圏内においては、店舗・事務所はほとんど自用であり、賃貸市場の熟成の程度は低く収益価格は低位となっており、やや規範性に欠ける。したがって、本件鑑定評価額の決定に当たっては、両試算価格の特性を勘案したうえで、現実の不動産市場の実態を反映した比準価格を重視し収益価格は参考にとどめ代表標準地との検討を踏まえた上で、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青木 勇樹 |
| 約2,602m | 17,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅に対する需要は、一般住宅、畑地が混在する古くからの住宅地域においても、弱い。地価は、依然、下落傾向にある。 地域要因の将来予測一般住宅、畑地が混在する古くからの住宅地域で、現在の状況が劇的に変化する兆しはなく、当面は現況のまま推移すると予測される。 価格決定の理由収益価格は、比準価格よりも低く求められた。標準地は、一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域にある。共同住宅等も見られる地域であるが、収益性よりも居住の快適性が重視される地域であるためと考えられる。取引事例比較法は、実際の取引をもとに査定されるため、実証性が高い。したがって、比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえた結果、上記の価格をもって、鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青木 勇樹 |
| 約2,602m | 26,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺に空地がみられ、区画整理済ではあるが、宅地の需要は弱いと考えられる。地価は、依然、下落傾向にある。 地域要因の将来予測中規模な一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域で、現在の状況が劇的に変化する兆しはなく、当面は現況のまま推移すると予測される。 価格決定の理由収益価格は、比準価格よりも低く求められた。標準地は、一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域にある。共同住宅等も見られる地域であるが、居住の快適性が収益性よりも重視される地域であるためと考えられる。取引事例比較法は、実際の取引をもとに査定されるため、実証性が高い。したがって、比準価格を重視し、収益価格を比較考量し、代表標準地との検討を踏まえた結果、上記の価格をもって、鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青木 勇樹 |
| 約3,117m | 22,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因空地が見られる一般住宅地域で、住宅地の需要は強くなく、地価は、依然、下落傾向にある。 地域要因の将来予測一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域で、現在の状況が劇的に変化する兆しはなく、当面は現況のまま推移すると予測される。 価格決定の理由収益価格は、比準価格よりも低く求められた。標準地は、一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域にある。共同住宅等も見られる地域であるが、収益性よりも居住の快適性が重視される地域であるためと考えられる。取引事例比較法は、実際の取引をもとに査定されるため、実証性が高い。したがって、比準価格を重視し、収益価格を比較考量し、さらに広域的な検討を踏まえた上で、上記の価格をもって、鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青木 勇樹 |
二月田駅近隣不動産マップ
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二月田駅の関連情報
二月田駅の近隣駅の地価相場
| JR指宿枕崎線指宿駅 | 19,750円/㎡ |
| JR指宿枕崎線宮ケ浜駅 | 19,500円/㎡ |
| JR指宿枕崎線山川駅 | 19,750円/㎡ |
| JR指宿枕崎線薩摩今和泉駅 | 15,150円/㎡ |
| JR指宿枕崎線大山駅 | 12,000円/㎡ |
| JR指宿枕崎線生見駅 | 11,750円/㎡ |
| JR指宿枕崎線西大山駅 | 6,200円/㎡ |
| JR指宿枕崎線薩摩川尻駅 | 8,100円/㎡ |
| JR指宿枕崎線東開聞駅 | 8,100円/㎡ |
| JR指宿枕崎線開聞駅 | 6,200円/㎡ |
| JR指宿枕崎線入野駅 | 9,205円/㎡ |
| JR指宿枕崎線前之浜駅 | 18,900円/㎡ |
| JR指宿枕崎線頴娃駅 | 20,200円/㎡ |
| JR指宿枕崎線西頴娃駅 | 20,200円/㎡ |
| JR指宿枕崎線御領駅 | 20,200円/㎡ |
| JR指宿枕崎線喜入駅 | 18,900円/㎡ |
| JR指宿枕崎線石垣駅 | - |
| JR指宿枕崎線中名駅 | 25,000円/㎡ |
| JR指宿枕崎線水成川駅 | - |
| JR指宿枕崎線頴娃大川駅 | - |
JR指宿枕崎線の地価相場
| 鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |
| 郡元駅 | 189,500円/㎡ |
| 南鹿児島駅 | 155,500円/㎡ |
| 宇宿駅 | 111,000円/㎡ |
| 谷山駅 | 99,750円/㎡ |
| 慈眼寺駅 | 85,500円/㎡ |
| 坂之上駅 | 99,750円/㎡ |
| 五位野駅 | 53,400円/㎡ |
| 平川駅 | 28,150円/㎡ |
| 瀬々串駅 | 18,000円/㎡ |
| 中名駅 | 25,000円/㎡ |
| 喜入駅 | 18,900円/㎡ |
| 前之浜駅 | 18,900円/㎡ |
| 生見駅 | 11,750円/㎡ |
| 薩摩今和泉駅 | 15,150円/㎡ |
| 宮ケ浜駅 | 19,500円/㎡ |
| 指宿駅 | 19,750円/㎡ |
| 山川駅 | 19,750円/㎡ |
| 大山駅 | 12,000円/㎡ |
| 西大山駅 | 6,200円/㎡ |
| 薩摩川尻駅 | 8,100円/㎡ |
| 東開聞駅 | 8,100円/㎡ |
| 開聞駅 | 6,200円/㎡ |
| 入野駅 | 9,205円/㎡ |
| 頴娃駅 | 20,200円/㎡ |
| 西頴娃駅 | 20,200円/㎡ |
| 御領駅 | 20,200円/㎡ |
| 石垣駅 | - |
| 水成川駅 | - |
| 頴娃大川駅 | - |
| 松ケ浦駅 | - |
| 薩摩塩屋駅 | - |
| 白沢駅 | - |
| 薩摩板敷駅 | 21,400円/㎡ |
| 枕崎駅 | 23,700円/㎡ |