鹿児島県揖宿郡山川町山下町４４番内(二月田駅・指宿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
16,100円
2005年01月01日に行った鹿児島県揖宿郡山川町山下町４４番内の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鹿児島県揖宿郡山川町山下町４４番内 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 16,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 山川、2,200m |
| 地積 | 297㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東6.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 31度2527702 北緯 130度6330314 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
鹿児島県指宿市十二町字松ケ平１９３９番２鹿児島県揖宿郡開聞町仙田字西土器１９９８番２鹿児島県揖宿郡開聞町十町字和田園２８８４番３外鹿児島県揖宿郡開聞町十町字本松２２７９番３鹿児島県揖宿郡開聞町十町字脇浦３７７６番２鹿児島県揖宿郡開聞町仙田字尾ノ上鼻２８９８番１鹿児島県指宿市大牟礼３丁目１１９４番２鹿児島県指宿市東方字上新原８３２１番１