鹿児島県指宿市西方字島廻1969番3外(宮ケ浜駅・二月田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


32,000円

2015年07月01日に行った鹿児島県指宿市西方字島廻1969番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,000円/㎡としました。

鹿児島県指宿市西方字島廻1969番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鹿児島県指宿市西方字島廻1969番3外
住居表示 
価格32,000円/㎡
交通施設、距離二月田、1,400m
地積1,255㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況飲食店、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況北東16.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

未固結堆積物

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度2681325
北緯 130度6209375

参考:該当物件周辺マップ

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鹿児島県指宿市西方字濱平4608番4鹿児島県指宿市東方字上新原8321番1

参考:近隣駅の地価相場

宮ケ浜駅(地価相場 19,500円/㎡)二月田駅(地価相場 24,000円/㎡)薩摩今和泉駅(地価相場 15,150円/㎡)