松橋駅 近隣地価情報
44,500円
熊本県宇城市にあるJR鹿児島本線(博多～八代)松橋駅の地価相場は44,500円/㎡(147,107円/坪)です。
松橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産40件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,116円/㎡(109,474円/坪)です。
松橋駅近隣不動産の地価詳細
松橋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 松橋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約96m | 80,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約244m | 26,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約311m | 49,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約311m | 53,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大型SCの開店、松橋駅の建替計画など発展要因があるが、同沿線の中規模SCが撤退するなど、地価動向はやや弱含みである。 地域要因の将来予測当地域は宇城市中心部の幹線道路沿いの商業地域である。閉鎖された大型店舗が隣接地域に新規開店する動きもあったが、商業地域の郊外拡散傾向により、地価水準はやや弱含みで推移すると予測する。 価格決定の理由当地域は自社店舗の建物が中心となっており、敷地を高度利用したテナントビルは皆無な地域である。当市及び隣接する宇土市の大型SCへ業務施設需要が集中しがちであり、テナントが限定され、借手主導による低廉な水準での契約が多いなか、収益価格は取引価格に比して低位にならざるを得ない。以上から、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宮本 隆志 |
| 約564m | 39,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約683m | 36,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約683m | 38,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約683m | 28,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約844m | 42,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,042m | 35,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺地域において、大型店舗等の各種利便施設の進出が目立っており、宇城市を代表する住宅地域として不動の地位を築きつつある。 地域要因の将来予測当地域は宇城市を代表するブランドを有する住宅地域で、売り物件も少なく地価水準は上昇傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由当該地域は宇城市を代表する住宅地域で、投資額に見合う収入が期待できず、採算性の観点から共同住宅を想定することが非合理的で、収益価格は試算しなかった。また当地域は郊外の住宅地を希望する高額所得層が需要の中心であり、収益性よりも居住の快適性が重視される。したがって自用目的での取引が中心である比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宮本 隆志 |
| 約1,063m | 24,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,317m | 4,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 4,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 34,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,317m | 30,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,317m | 28,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,317m | 25,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,317m | 19,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,317m | 51,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 27,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 14,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 52,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 18,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,317m | 36,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 28,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 8,950円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 52,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 8,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 32,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 28,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 26,500円/㎡ | 調査年：2000年 |
| 約1,317m | 28,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,317m | 46,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,317m | 17,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,353m | 41,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,353m | 31,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,610m | 38,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,610m | 28,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,943m | 10,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,943m | 24,100円/㎡ | 調査年：2010年 |
松橋駅近隣不動産マップ
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松橋駅の関連情報
松橋駅の近隣駅の地価相場
| JR鹿児島本線(博多～八代)宇土駅 | 40,500円/㎡ |
| JR三角線緑川駅 | 43,850円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)小川駅 | 21,200円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)富合駅 | 46,700円/㎡ |
| JR三角線住吉駅 | 13,500円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)有佐駅 | 17,100円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)川尻駅 | 59,050円/㎡ |
| JR三角線肥後長浜駅 | - |
| JR三角線網田駅 | - |
| JR鹿児島本線(博多～八代)千丁駅 | 24,400円/㎡ |
| 阿蘇高原線平成駅 | 75,000円/㎡ |
| 熊本市電Ａ系統田崎橋駅 | 89,650円/㎡ |
| JR三角線赤瀬駅 | - |
| 阿蘇高原線南熊本駅 | 79,900円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)熊本駅 | 101,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)新八代駅 | 37,000円/㎡ |
| JR三角線石打ダム駅 | 5,600円/㎡ |
| 熊本市電Ａ系統祇園橋駅 | 88,300円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)八代駅 | 33,700円/㎡ |
| JR三角線波多浦駅 | 17,800円/㎡ |
JR鹿児島本線(博多～八代)の地価相場
| 博多駅 | 161,000円/㎡ |
| 竹下駅 | 150,500円/㎡ |
| 笹原駅 | 104,000円/㎡ |
| 南福岡駅 | 111,500円/㎡ |
| 春日駅 | 114,000円/㎡ |
| 大野城駅 | 115,500円/㎡ |
| 水城駅 | 91,900円/㎡ |
| 都府楼南駅 | 72,150円/㎡ |
| 二日市駅 | 74,900円/㎡ |
| 天拝山駅 | 67,900円/㎡ |
| 原田駅 | 50,800円/㎡ |
| けやき台駅 | 39,450円/㎡ |
| 基山駅 | 38,900円/㎡ |
| 弥生が丘駅 | 42,900円/㎡ |
| 田代駅 | 46,300円/㎡ |
| 鳥栖駅 | 49,900円/㎡ |
| 肥前旭駅 | 50,600円/㎡ |
| 久留米駅 | 74,500円/㎡ |
| 荒木駅 | 53,450円/㎡ |
| 西牟田駅 | 26,200円/㎡ |
| 羽犬塚駅 | 40,400円/㎡ |
| 筑後船小屋駅 | 34,800円/㎡ |
| 瀬高駅 | 26,400円/㎡ |
| 南瀬高駅 | 23,600円/㎡ |
| 渡瀬駅 | 21,700円/㎡ |
| 吉野駅 | 22,450円/㎡ |
| 銀水駅 | 23,950円/㎡ |
| 大牟田駅 | 29,150円/㎡ |
| 荒尾駅 | 29,500円/㎡ |
| 南荒尾駅 | 23,450円/㎡ |
| 長洲駅 | 16,400円/㎡ |
| 大野下駅 | 12,500円/㎡ |
| 玉名駅 | 36,400円/㎡ |
| 肥後伊倉駅 | 38,800円/㎡ |
| 木葉駅 | 15,500円/㎡ |
| 田原坂駅 | 28,700円/㎡ |
| 植木駅 | 28,700円/㎡ |
| 西里駅 | 49,400円/㎡ |
| 崇城大学前駅 | 54,400円/㎡ |
| 上熊本駅 | 62,900円/㎡ |
| 熊本駅 | 101,000円/㎡ |
| 川尻駅 | 59,050円/㎡ |
| 宇土駅 | 40,500円/㎡ |
| 小川駅 | 21,200円/㎡ |
| 有佐駅 | 17,100円/㎡ |
| 千丁駅 | 24,400円/㎡ |
| 新八代駅 | 37,000円/㎡ |
| 八代駅 | 33,700円/㎡ |
| 富合駅 | 46,700円/㎡ |