鳥栖駅 近隣地価情報


49,900円

佐賀県鳥栖市にあるJR鹿児島本線(博多～八代)鳥栖駅の地価相場は49,900円/㎡(164,958円/坪)です。

鳥栖駅を中心とした2,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は49,545円/㎡(163,785円/坪)で、最高値は42,900円/㎡(141,818円/坪)、最低値は60,100円/㎡(198,677円/坪)です。

鳥栖駅近隣不動産の地価詳細

鳥栖駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

鳥栖駅
からの距離		価格 詳細
約330m67,800円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所：佐賀県鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６

不動産鑑定評価

約391m97,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：佐賀県鳥栖市本通町１丁目字小原８１１番６外

不動産鑑定評価

約656m51,500円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：佐賀県鳥栖市藤木町字二塚２４３０番

不動産鑑定評価

約656m39,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：佐賀県鳥栖市藤木町字横小路２３１３番８

不動産鑑定評価

約967m77,800円/㎡

調査年：2017年
利用現況：事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：佐賀県鳥栖市元町字丁ノ坪１３４９番５

不動産鑑定評価

約967m50,600円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：佐賀県鳥栖市元町字霜月１１９１番２９

不動産鑑定評価

約1,072m37,500円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：佐賀県鳥栖市曽根崎町字村中１３１６番１

不動産鑑定評価

約1,128m52,300円/㎡

調査年：1996年
利用現況：店舗兼倉庫
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：佐賀県鳥栖市藤木町字若桜１番２２

不動産鑑定評価

約1,128m26,600円/㎡

調査年：2015年
利用現況：工場
利用区分、構造：建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所：佐賀県鳥栖市藤木町字若桜５番２

不動産鑑定評価

約1,157m28,100円/㎡

調査年：2016年
利用現況：空地
他交通機関：田代、600m
利用区分、構造：その他(原野など)、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所：佐賀県鳥栖市原町字本原１０６０番外

地域要因

地域要因に大きな変動はないが、鳥栖ICを中心として物流関連施設の需要は増えており、近隣地域の地価に対して好材料となっている。

地域要因の将来予測

現在、対象標準地上の建物は取り壊され更地の状態である。また周辺では国道3号の拡幅事業に伴う用地買収も進められ、政策による企業の設備投資の回復動向とあわせて地域要因に好影響を与えるものと予測する。

価格決定の理由

当該近隣地域は自用の工場や事業所等が多い工業地域であり、賃貸市場が未成熟のため、資料収集の限界から収益価格の試算は断念した。一方、取引事例については、鳥栖市内から信頼性ある資料を収集し得た。したがって、比準価格を重視し、単価と総額との関連性を勘案の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2016年01月01日不動産鑑定士：有 寛

不動産鑑定評価

約1,157m36,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：住宅
他交通機関：田代、950m
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：佐賀県鳥栖市原町字大手木９５０番７外

不動産鑑定評価

約1,157m34,800円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：田代、950m
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：佐賀県鳥栖市原町字大手木９５０番７外

不動産鑑定評価

約1,161m42,900円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：田代、1,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：佐賀県鳥栖市田代外町字大木６７１番３

不動産鑑定評価

約1,212m46,300円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：佐賀県鳥栖市土井町字土井２０７番４

不動産鑑定評価

約1,215m31,900円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：田代、700m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：佐賀県鳥栖市桜町字新町裏１１０２番４

不動産鑑定評価

約1,259m60,100円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗兼住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：佐賀県鳥栖市東町１丁目字檪木１０５７番２外

不動産鑑定評価

約1,284m30,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：肥前麓、400m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所：佐賀県鳥栖市平田町字東前３１０６番３３

不動産鑑定評価

約1,284m59,700円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
住所：佐賀県鳥栖市原古賀町字二本松３０３４番外

不動産鑑定評価

約1,334m33,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：事務所兼倉庫
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所：佐賀県鳥栖市酒井西町字瘤深８３４番１外

不動産鑑定評価

約1,334m31,200円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所兼倉庫
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所：佐賀県鳥栖市酒井西町字瘤深８３４番１外

地域要因

地域内に特別の変動要因はない。

地域要因の将来予測

国道沿いの流通業務地として熟成しており今後も現状を維持していくものと予測する。九州の物流拠点として県内外からの需要は強く地価水準は強含みで推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は国道沿いの工場、流通業務地等の地域で、自用の工場・倉庫等を主としているので、工場賃貸を前提とした収益性に馴染まない地域であり収益還元法は適用しなかった。不動産需給動向や景気動向にも留意しつつ、代表標準地との検討も踏まえ、市場性を反映している類似性の高い取引より試算した精度が高い比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2016年01月01日不動産鑑定士：前田 辰王

不動産鑑定評価

約1,339m49,900円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：佐賀県鳥栖市宿町字野添１１１０番１３

不動産鑑定評価

約1,339m49,100円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：佐賀県鳥栖市宿町字野添１１１０番１３

不動産鑑定評価

約1,417m59,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：佐賀県鳥栖市宿町字船底１２５６番１外

不動産鑑定評価

約1,473m21,500円/㎡

調査年：2012年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：佐賀県鳥栖市神辺町字土井内９８０番

不動産鑑定評価

約1,473m18,800円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：佐賀県鳥栖市神辺町字土井内９８０番

不動産鑑定評価

約1,473m25,700円/㎡

調査年：2008年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：佐賀県鳥栖市神辺町字土井内９８０番

不動産鑑定評価

約1,673m37,500円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：佐賀県鳥栖市真木町字宮ノ前２１０２番１４

不動産鑑定評価

鳥栖駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

鳥栖駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

鳥栖駅の近隣駅の地価相場

JR鹿児島本線(博多～八代)田代駅46,300円/㎡
JR長崎本線(鳥栖～長崎)新鳥栖駅40,200円/㎡
西鉄天神大牟田線端間駅41,150円/㎡
西鉄天神大牟田線味坂駅41,150円/㎡
JR鹿児島本線(博多～八代)弥生が丘駅42,900円/㎡
JR鹿児島本線(博多～八代)肥前旭駅50,600円/㎡
JR長崎本線(鳥栖～長崎)肥前麓駅48,100円/㎡
西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅35,400円/㎡
甘木鉄道立野駅38,200円/㎡
甘木鉄道大板井駅35,400円/㎡
西鉄甘木線学校前駅51,400円/㎡
西鉄天神大牟田線宮の陣駅55,300円/㎡
西鉄甘木線五郎丸駅53,400円/㎡
JR鹿児島本線(博多～八代)基山駅38,900円/㎡
西鉄甘木線古賀茶屋駅34,700円/㎡
西鉄天神大牟田線大保駅37,150円/㎡
西鉄天神大牟田線櫛原駅73,400円/㎡
JR鹿児島本線(博多～八代)久留米駅74,500円/㎡
甘木鉄道松崎駅35,850円/㎡
西鉄天神大牟田線三沢駅39,450円/㎡

JR鹿児島本線(博多～八代)の地価相場

博多駅161,000円/㎡
竹下駅150,500円/㎡
笹原駅104,000円/㎡
南福岡駅111,500円/㎡
春日駅114,000円/㎡
大野城駅115,500円/㎡
水城駅91,900円/㎡
都府楼南駅72,150円/㎡
二日市駅74,900円/㎡
天拝山駅67,900円/㎡
原田駅50,800円/㎡
けやき台駅39,450円/㎡
基山駅38,900円/㎡
弥生が丘駅42,900円/㎡
田代駅46,300円/㎡
肥前旭駅50,600円/㎡
久留米駅74,500円/㎡
荒木駅53,450円/㎡
西牟田駅26,200円/㎡
羽犬塚駅40,400円/㎡
筑後船小屋駅34,800円/㎡
瀬高駅26,400円/㎡
南瀬高駅23,600円/㎡
渡瀬駅21,700円/㎡
吉野駅22,450円/㎡
銀水駅23,950円/㎡
大牟田駅29,150円/㎡
荒尾駅29,500円/㎡
南荒尾駅23,450円/㎡
長洲駅16,400円/㎡
大野下駅12,500円/㎡
玉名駅36,400円/㎡
肥後伊倉駅38,800円/㎡
木葉駅15,500円/㎡
田原坂駅28,700円/㎡
植木駅28,700円/㎡
西里駅49,400円/㎡
崇城大学前駅54,400円/㎡
上熊本駅62,900円/㎡
熊本駅101,000円/㎡
川尻駅59,050円/㎡
宇土駅40,500円/㎡
松橋駅44,500円/㎡
小川駅21,200円/㎡
有佐駅17,100円/㎡
千丁駅24,400円/㎡
新八代駅37,000円/㎡
八代駅33,700円/㎡
富合駅46,700円/㎡

JR長崎本線(鳥栖～長崎)の地価相場

肥前麓駅48,100円/㎡
中原駅18,300円/㎡
吉野ケ里公園駅25,600円/㎡
神埼駅24,550円/㎡
伊賀屋駅39,300円/㎡
佐賀駅28,650円/㎡
鍋島駅42,000円/㎡
バルーンさが駅41,300円/㎡
久保田駅30,600円/㎡
牛津駅24,450円/㎡
肥前山口駅12,700円/㎡
肥前白石駅20,700円/㎡
肥前竜王駅13,980円/㎡
肥前鹿島駅26,250円/㎡
肥前浜駅26,250円/㎡
肥前七浦駅11,600円/㎡
肥前飯田駅7,600円/㎡
多良駅-
肥前大浦駅6,400円/㎡
小長井駅8,365円/㎡
長里駅13,100円/㎡
湯江駅13,100円/㎡
小江駅17,000円/㎡
肥前長田駅51,800円/㎡
東諫早駅51,800円/㎡
諫早駅51,800円/㎡
西諫早駅39,000円/㎡
喜々津駅32,700円/㎡
市布駅31,950円/㎡
肥前古賀駅29,100円/㎡
現川駅55,800円/㎡
東園駅31,950円/㎡
大草駅15,900円/㎡
本川内駅56,100円/㎡
長与駅57,050円/㎡
高田駅65,200円/㎡
道ノ尾駅62,700円/㎡
西浦上駅62,700円/㎡
浦上駅99,250円/㎡
長崎駅182,500円/㎡
新鳥栖駅40,200円/㎡