伊予和気駅 近隣地価情報
84,200円
愛媛県松山市にあるJR予讃線伊予和気駅の地価相場は84,200円/㎡(278,347円/坪)です。
伊予和気駅を中心とした4,000m圏内の不動産37件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は84,200円/㎡(278,347円/坪)で、最高値は84,200円/㎡(278,347円/坪)、最低値は77,800円/㎡(257,190円/坪)です。
伊予和気駅近隣不動産の地価詳細
伊予和気駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 伊予和気駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約652m | 51,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約652m | 46,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,259m | 49,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,300m | 60,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,384m | 34,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,578m | 50,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,604m | 42,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,604m | 93,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,715m | 93,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,026m | 59,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,026m | 56,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,026m | 52,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,026m | 53,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,219m | 84,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はない。 地域要因の将来予測当該地域は松山市郊外に位置し、戸建住宅地域として熟成しつつある。今後も現在と同様の閑静な住環境が維持されるものと予測する。 価格決定の理由土地取引の大半は自用目的での取引が中心であり、収益目的での土地の取引はほとんどなく、収益物件の想定が非現実的であった為収益価格は試算できなかった。よって市場性を反映した比準価格を標準とし、周辺の他の標準地との比較を十分に行い、前年価格からの連続性をも考慮の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡田 浩 |
| 約2,219m | 84,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,326m | 106,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,502m | 56,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,664m | 86,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,984m | 129,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,984m | 122,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,984m | 116,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,031m | 77,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路整備された住宅地域であるが、市中心部から距離を有することから立地に伴う市場競争力の低下を認める。 地域要因の将来予測市北西部に位置し当該地域は比較的街路条件の良い戸建住宅地域であり、居住環境要因に大きな変化は無いが、立地要因に伴う市場競争力及び選好性の低下が認められる。 価格決定の理由自用の戸建住宅を中心とした住宅地域であり標準的使用及び敷地規模の観点から賃貸想定は非現実的である。したがって収益価格試算は適用外とした。以上のことから本件においては自用目的を主とし市場洗礼を受けた比準価格を中心に、近隣地域における住宅需要及び市場競争力の程度を考慮し、且つ前年標準地価格及び周辺公示地価格等との検討を行い熟考した結果、比準価格をもって鑑定評価額とすることを妥当と判断し上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：久保 琢哉 |
| 約3,128m | 61,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,178m | 89,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,267m | 103,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,391m | 103,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,391m | 92,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,661m | 75,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,761m | 82,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,781m | 96,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の幹線道路沿いに大型店舗の集積度が高まっている。利便性が増しており、地価は底堅く、周辺分譲地の売れ行きも堅調である。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、戸建住宅の敷地としての利用が最有効使用である。周辺にはアパート、賃貸マンション等も見られ賃貸需要は認められるが、共同住宅を想定するには標準地の地積が小さく、収益価格の試算は断念せざるを得なかった。したがって規範性の高い取引事例より求めた比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤井 徹哉 |
| 約3,782m | 73,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,799m | 55,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,871m | 48,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,871m | 42,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,893m | 82,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,897m | 106,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,897m | 106,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
伊予和気駅近隣不動産マップ
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伊予和気駅の関連情報
伊予和気駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃線堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| JR予讃線三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線港山駅 | 76,250円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線三津駅 | 77,800円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線梅津寺駅 | 74,700円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線高浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線山西駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線衣山駅 | 85,700円/㎡ |
| 伊予鉄道環状線萱町６丁目駅 | 104,350円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線西衣山駅 | 76,250円/㎡ |
| JR予讃線光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線古町駅 | 104,350円/㎡ |
| 伊予鉄道環状線鉄砲町駅 | 112,000円/㎡ |
| JR予讃線松山駅 | 96,400円/㎡ |
| 伊予鉄道市駅線南町駅 | 131,500円/㎡ |
| 伊予鉄道環状線大街道駅 | 294,000円/㎡ |
| 伊予鉄道市駅線道後公園駅 | 102,000円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線松山市駅 | 173,500円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線土橋駅 | 104,200円/㎡ |
| JR予讃線粟井駅 | 42,700円/㎡ |
JR予讃線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 香西駅 | 128,500円/㎡ |
| 鬼無駅 | 32,200円/㎡ |
| 端岡駅 | 27,050円/㎡ |
| 国分駅 | 22,300円/㎡ |
| 讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| 鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| 八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| 坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| 丸亀駅 | 45,600円/㎡ |
| 讃岐塩屋駅 | 41,000円/㎡ |
| 多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| 海岸寺駅 | 30,500円/㎡ |
| 津島ノ宮駅 | 22,800円/㎡ |
| 詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| みの駅 | 22,800円/㎡ |
| 高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| 比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| 本山駅 | 35,200円/㎡ |
| 観音寺駅 | 37,000円/㎡ |
| 豊浜駅 | 23,800円/㎡ |
| 箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
| 川之江駅 | 58,000円/㎡ |
| 伊予三島駅 | 59,000円/㎡ |
| 伊予寒川駅 | 23,600円/㎡ |
| 赤星駅 | 22,400円/㎡ |
| 伊予土居駅 | 21,200円/㎡ |
| 関川駅 | 27,900円/㎡ |
| 多喜浜駅 | 37,800円/㎡ |
| 新居浜駅 | 51,600円/㎡ |
| 中萩駅 | 38,500円/㎡ |
| 伊予西条駅 | 53,100円/㎡ |
| 石鎚山駅 | 53,100円/㎡ |
| 伊予氷見駅 | 24,600円/㎡ |
| 伊予小松駅 | 24,600円/㎡ |
| 玉之江駅 | 25,300円/㎡ |
| 壬生川駅 | 42,550円/㎡ |
| 伊予三芳駅 | 27,300円/㎡ |
| 伊予桜井駅 | 31,700円/㎡ |
| 伊予富田駅 | 43,500円/㎡ |
| 今治駅 | 72,300円/㎡ |
| 波止浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 波方駅 | 35,750円/㎡ |
| 大西駅 | 31,200円/㎡ |
| 伊予亀岡駅 | 21,100円/㎡ |
| 菊間駅 | 21,100円/㎡ |
| 浅海駅 | 22,000円/㎡ |
| 大浦駅 | 42,700円/㎡ |
| 伊予北条駅 | 42,700円/㎡ |
| 柳原駅 | 42,700円/㎡ |
| 粟井駅 | 42,700円/㎡ |
| 光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| 堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| 三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |