愛媛県松山市三津2丁目451番3外(港山駅・三津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


42,700円

2016年01月01日に行った愛媛県松山市三津2丁目451番3外(愛媛県松山市三津2−6−28)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,700円/㎡としました。

愛媛県松山市三津2丁目451番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛媛県松山市三津2丁目451番3外
住居表示三津2−6−28
価格42,700円/㎡
交通施設、距離三津、860m
地積3,157㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ松山港に近い工業地域
前面道路の状況東13.0m市道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度8636971
北緯 132度710603

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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