愛媛県松山市東長戸３丁目５７６番１５(衣山駅・三津浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
84,600円
2015年07月01日に行った愛媛県松山市東長戸３丁目５７６番１５(愛媛県松山市東長戸３−１０−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を84,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛媛県松山市東長戸３丁目５７６番１５ |
| 住居表示 | 東長戸３−１０−１８ |
| 価格 | 84,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 衣山、3,000m |
| 地積 | 108㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東4.0m私道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8718308 北緯 132度7490961 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛媛県松山市清水町２丁目１８番８愛媛県松山市正円寺町５５番６愛媛県松山市山越１丁目５８９番１愛媛県松山市平田町２０番２愛媛県松山市東長戸４丁目４３２番１愛媛県松山市立花１丁目７８番愛媛県松山市平井町甲１３９６番３愛媛県松山市安城寺町１０３６番６愛媛県松山市本町３丁目５番１１愛媛県松山市山越５丁目１４番１７愛媛県松山市姫原１丁目甲１７５番３愛媛県松山市萱町６丁目３０番４外７筆愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１愛媛県松山市中央１丁目３９１番３愛媛県松山市高木町２１７番１外１筆