出雲市駅 近隣地価情報
45,900円
島根県出雲市にあるJR山陰本線(米子～益田)出雲市駅の地価相場は45,900円/㎡(151,735円/坪)です。
出雲市駅を中心とした1,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は45,900円/㎡(151,735円/坪)で、最高値は42,300円/㎡(139,834円/坪)、最低値は45,900円/㎡(151,735円/坪)です。
出雲市駅近隣不動産の地価詳細
出雲市駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 出雲市駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約211m | 97,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR出雲市駅北口に位置する商業地域で出雲大社遷宮の波及効果による商況への好影響が認められ、地価の下落幅は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測駅周辺都市基盤整備事業により商業環境が整ったJR出雲市駅北口を中心とする商業地域である。出雲大社遷宮の波及効果による商況への好影響が続き、地価は下落基調にあるものの縮小傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由商業地取引が極めて乏しい状況が続く中、比準価格は代替関係の強い取引事例を中心に調整して試算したもので、既成商業地域の市場実態を反映して規範性が高い。収益価格は以前の商況不振の影響によって適正且つ安定的な賃料水準が見い出し難く、相対的に信頼性が劣る。よって、比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、前年公示価格からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 裕一 |
| 約211m | 43,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約225m | 67,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約724m | 19,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約724m | 35,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約724m | 33,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約724m | 18,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 23,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 58,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 36,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 11,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約724m | 5,550円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 4,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 5,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 11,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 4,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約724m | 9,250円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 6,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約724m | 9,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 30,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約724m | 7,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約724m | 25,200円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約724m | 27,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約724m | 40,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約724m | 27,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約727m | 42,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の住環境が良化したことに伴って新規分譲地等も見受けられ、市場動向も安定しているため、地価は横這い基調で推移している。 地域要因の将来予測既成市街地外延部に位置する住宅地域で、周辺では街路整備等が進捗している。住環境の良化とともに宅地需要は比較的多く安定しており、下落傾向にあった地価は横這い基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域であるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に求められた。一方、比準価格は既成市街地外延部の市場実態を反映して規範性が高い。土地需要は居住の快適性を重視する自用目的が中心であり、収益性は価格指標に影響を及ぼしていないと認められる。よって、比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、前年公示価格からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 裕一 |
| 約925m | 45,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性が良好で有効土地利用が進んでおり、地価の下落幅は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測既成市街地のほぼ中心部に位置する住宅地域である。至近に出雲市民会館等も立地し、マンションのほか公営住宅も建設されて有効土地利用が進んでおり、地価は下落基調にあるものの縮小傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域であるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に求められた。一方、比準価格は既成市街地の市場実態を反映して規範性が高い。土地需要は居住の快適性を重視する自用目的が中心であり、収益性は価格指標に影響を及ぼしていないと認められる。よって、比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、代表標準地及び前年公示価格からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 裕一 |
出雲市駅近隣不動産マップ
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出雲市駅の関連情報
出雲市駅の近隣駅の地価相場
| 北松江線出雲科学館パークタウン前駅 | 47,500円/㎡ |
| 北松江線大津町駅 | 73,400円/㎡ |
| 北松江線武志駅 | 45,750円/㎡ |
| 大社線高浜駅 | 47,500円/㎡ |
| 北松江線川跡駅 | 49,100円/㎡ |
| 大社線遙堪駅 | 42,300円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)西出雲駅 | 45,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)直江駅 | 26,150円/㎡ |
| 大社線浜山公園北口駅 | 25,500円/㎡ |
| 北松江線大寺駅 | 37,850円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)出雲神西駅 | 16,370円/㎡ |
| 北松江線美談駅 | 26,600円/㎡ |
| 大社線出雲大社前駅 | 21,800円/㎡ |
| 北松江線旅伏駅 | 30,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)江南駅 | 16,370円/㎡ |
| 北松江線雲州平田駅 | 30,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)荘原駅 | 20,200円/㎡ |
| 北松江線布崎駅 | 32,400円/㎡ |
| 北松江線湖遊館新駅駅 | 30,600円/㎡ |
| JR木次線加茂中駅 | 16,800円/㎡ |
JR山陰本線(米子～益田)の地価相場
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |
| 安来駅 | 32,350円/㎡ |
| 荒島駅 | 29,000円/㎡ |
| 揖屋駅 | 35,300円/㎡ |
| 東松江駅 | 35,200円/㎡ |
| 松江駅 | 60,850円/㎡ |
| 乃木駅 | 60,850円/㎡ |
| 玉造温泉駅 | 51,150円/㎡ |
| 来待駅 | 19,400円/㎡ |
| 宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| 荘原駅 | 20,200円/㎡ |
| 直江駅 | 26,150円/㎡ |
| 西出雲駅 | 45,900円/㎡ |
| 出雲神西駅 | 16,370円/㎡ |
| 江南駅 | 16,370円/㎡ |
| 小田駅 | 8,800円/㎡ |
| 田儀駅 | 8,700円/㎡ |
| 波根駅 | 15,600円/㎡ |
| 久手駅 | 28,100円/㎡ |
| 大田市駅 | 17,600円/㎡ |
| 静間駅 | 22,850円/㎡ |
| 五十猛駅 | - |
| 仁万駅 | 13,300円/㎡ |
| 馬路駅 | 13,300円/㎡ |
| 湯里駅 | 18,900円/㎡ |
| 温泉津駅 | 18,900円/㎡ |
| 石見福光駅 | 18,900円/㎡ |
| 黒松駅 | - |
| 浅利駅 | 16,100円/㎡ |
| 江津駅 | 25,600円/㎡ |
| 都野津駅 | 25,600円/㎡ |
| 敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| 波子駅 | 18,800円/㎡ |
| 久代駅 | 23,900円/㎡ |
| 下府駅 | 50,000円/㎡ |
| 浜田駅 | 50,050円/㎡ |
| 西浜田駅 | 44,400円/㎡ |
| 周布駅 | 26,300円/㎡ |
| 折居駅 | - |
| 三保三隅駅 | 20,800円/㎡ |
| 岡見駅 | 11,200円/㎡ |
| 鎌手駅 | - |
| 石見津田駅 | 31,800円/㎡ |
| 益田駅 | 39,350円/㎡ |