玉造温泉駅 近隣地価情報
51,150円
島根県松江市にあるJR山陰本線(米子～益田)玉造温泉駅の地価相場は51,150円/㎡(169,090円/坪)です。
玉造温泉駅を中心とした4,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,720円/㎡(157,752円/坪)です。
玉造温泉駅近隣不動産の地価詳細
玉造温泉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 玉造温泉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約143m | 38,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性には優れるが、周辺の新興住宅団地との競合、景気停滞の影響等により、地価水準はやや下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測玉湯町湯町地区の既成住宅地域で、大きな変動要因はないが、景気停滞等により、地価水準は当面やや下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由利便性が重視される既成住宅地域で、周辺には共同住宅も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。比準価格は玉湯町内に存する事例から求めたもので、比準の過程も適切であり、精度は高い。自用目的の取引が中心の住宅地域であるため、市場性を反映する比準価格を重視し、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：内藤 進 |
| 約143m | 55,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約181m | 24,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約189m | 17,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約189m | 58,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約358m | 46,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約358m | 58,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約556m | 61,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約703m | 29,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約703m | 26,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約703m | 32,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約727m | 40,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約727m | 50,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約914m | 49,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,630m | 123,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,768m | 74,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,778m | 34,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,805m | 29,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,231m | 12,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,231m | 11,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,850m | 51,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,287m | 40,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,287m | 35,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,343m | 64,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺において商業集積も進み利便性が向上した。価格帯が下がったため、購入しやすい金額に近づき、地価は下落から横ばいに転じた。 地域要因の将来予測橋南エリアにおいて人気の高い乃木地区に位置する。近隣の田和山エリアにおいては乃白北地区土地区画整理事業により商業集積が進み利便性が高まった。地価も下落から横ばい傾向に転じたものと思料される。 価格決定の理由当該地域には共同住宅も多いが、賃料水準が低いことより収益価格は低位に求められた。居住快適性を重視する自己使用目的の取引が中心である住宅地域であり、比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：加藤 幹久 |
| 約3,343m | 66,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,343m | 61,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,361m | 44,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
玉造温泉駅近隣不動産マップ
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玉造温泉駅の関連情報
玉造温泉駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(米子～益田)乃木駅 | 60,850円/㎡ |
| 北松江線松江しんじ湖温泉駅 | 46,150円/㎡ |
| 北松江線松江イングリッシュガーデン前駅 | 78,000円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)来待駅 | 19,400円/㎡ |
| 北松江線朝日ヶ丘駅 | 11,400円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)松江駅 | 60,850円/㎡ |
| 北松江線長江駅 | 11,400円/㎡ |
| 北松江線秋鹿町駅 | 11,400円/㎡ |
| 北松江線松江フォーゲルパーク駅 | 11,400円/㎡ |
| 北松江線高ノ宮駅 | - |
| 北松江線津ノ森駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| JR木次線南宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| 北松江線伊野灘駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)東松江駅 | 35,200円/㎡ |
| 北松江線一畑口駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)揖屋駅 | 35,300円/㎡ |
| JR木次線幡屋駅 | 18,450円/㎡ |
| JR木次線出雲大東駅 | 20,100円/㎡ |
| JR木次線加茂中駅 | 16,800円/㎡ |
JR山陰本線(米子～益田)の地価相場
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |
| 安来駅 | 32,350円/㎡ |
| 荒島駅 | 29,000円/㎡ |
| 揖屋駅 | 35,300円/㎡ |
| 東松江駅 | 35,200円/㎡ |
| 松江駅 | 60,850円/㎡ |
| 乃木駅 | 60,850円/㎡ |
| 来待駅 | 19,400円/㎡ |
| 宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| 荘原駅 | 20,200円/㎡ |
| 直江駅 | 26,150円/㎡ |
| 出雲市駅 | 45,900円/㎡ |
| 西出雲駅 | 45,900円/㎡ |
| 出雲神西駅 | 16,370円/㎡ |
| 江南駅 | 16,370円/㎡ |
| 小田駅 | 8,800円/㎡ |
| 田儀駅 | 8,700円/㎡ |
| 波根駅 | 15,600円/㎡ |
| 久手駅 | 28,100円/㎡ |
| 大田市駅 | 17,600円/㎡ |
| 静間駅 | 22,850円/㎡ |
| 五十猛駅 | - |
| 仁万駅 | 13,300円/㎡ |
| 馬路駅 | 13,300円/㎡ |
| 湯里駅 | 18,900円/㎡ |
| 温泉津駅 | 18,900円/㎡ |
| 石見福光駅 | 18,900円/㎡ |
| 黒松駅 | - |
| 浅利駅 | 16,100円/㎡ |
| 江津駅 | 25,600円/㎡ |
| 都野津駅 | 25,600円/㎡ |
| 敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| 波子駅 | 18,800円/㎡ |
| 久代駅 | 23,900円/㎡ |
| 下府駅 | 50,000円/㎡ |
| 浜田駅 | 50,050円/㎡ |
| 西浜田駅 | 44,400円/㎡ |
| 周布駅 | 26,300円/㎡ |
| 折居駅 | - |
| 三保三隅駅 | 20,800円/㎡ |
| 岡見駅 | 11,200円/㎡ |
| 鎌手駅 | - |
| 石見津田駅 | 31,800円/㎡ |
| 益田駅 | 39,350円/㎡ |