湯川駅 近隣地価情報
24,850円
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町にあるきのくに線湯川駅の地価相場は24,850円/㎡(82,148円/坪)です。
湯川駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,850円/㎡(82,148円/坪)で、最高値は16,600円/㎡(54,876円/坪)、最低値は27,500円/㎡(90,909円/坪)です。
湯川駅近隣不動産の地価詳細
湯川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 湯川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,725m | 23,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,147m | 16,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因森浦湾の近くに位置するため、津波警戒から需要は弱く、新築住宅の需要は高台地に集中している。 地域要因の将来予測周辺で道の駅新築中のため近隣地域内に駐車場用地の公共の取得があったが、戸建住宅を中心とした住宅地域であり、当分の間は現状推移するものと予測される。地価水準は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を中心とした旧来からの住宅地域であり、自己使用目的での取引がほとんどで、共同住宅の需要や供給がなく、賃貸市場が成立していないため、共同住宅を想定することが非現実的である。よって、収益価格は試算せず、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小川 雅之 |
| 約2,147m | 19,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,260m | 20,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,343m | 20,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,376m | 34,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,610m | 45,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域経済の低迷により、空き店舗が多く、地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測土産物店等が建ち並ぶ駅前商業地域であり、地域要因に特別の変動要因がないので当分は現状維持と予測する。 地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由駅前に小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域であるが、自用目的での取引が中心で、商業事業者向けの賃貸市場が形成されていない。よって、本件では収益価格は試算せず、代表標準地との検討を踏まえ、市場の実態を反映した実証的価格である比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：泉屋 勉 |
| 約2,743m | 27,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町中心部の住宅地の取引がやや増加傾向にあるが、人口減により地価はやや下落傾向にある。 地域要因の将来予測古くに開発された小規模一般住宅地域であり、特別な変動要因はなく当分は現状維持と予測する。地価水準はやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由小規模の一般住宅が多い既成住宅地域であり、自用目的での取引が中心である。また、標準地の規模からして共同住宅の想定は非現実的である。よって、本件では収益価格は試算せず、代表標準地との検討を踏まえ、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：泉屋 勉 |
| 約2,881m | 37,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,949m | 51,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,949m | 22,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因森浦湾の近くに位置するため、津波警戒から需要が弱く、価格は弱含み推移である。 地域要因の将来予測店舗等も見られる比較的利便性の良い既成住宅地域であり、大きな地域要因の変化は見られず、今後とも同様の住環境を維持するものと予測する。津波災害の警戒等もあり、地価水準は弱含みで推移するものと考えられる。 価格決定の理由近隣地域は店舗等も見られる既成住宅地域であり、自己使用目的での取引がほとんどで、共同住宅の需要や供給がなく、賃貸市場が成立していないため、共同住宅を想定することが非現実的である。よって、収益価格は試算せず、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小川 雅之 |
| 約2,949m | 20,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,949m | 33,100円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,543m | 21,600円/㎡ | 調査年：1998年 |
湯川駅近隣不動産マップ
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湯川駅の関連情報
湯川駅の近隣駅の地価相場
| きのくに線太地駅 | 19,400円/㎡ |
| きのくに線紀伊勝浦駅 | 36,700円/㎡ |
| きのくに線下里駅 | 19,400円/㎡ |
| きのくに線紀伊天満駅 | 36,700円/㎡ |
| きのくに線那智駅 | 27,500円/㎡ |
| きのくに線紀伊浦神駅 | 13,900円/㎡ |
| きのくに線宇久井駅 | 27,750円/㎡ |
| きのくに線紀伊佐野駅 | 27,750円/㎡ |
| きのくに線紀伊田原駅 | 19,200円/㎡ |
| きのくに線三輪崎駅 | 32,900円/㎡ |
| きのくに線古座駅 | 32,350円/㎡ |
| JR紀勢本線新宮駅 | 54,750円/㎡ |
| JR紀勢本線鵜殿駅 | 54,750円/㎡ |
| きのくに線紀伊姫駅 | 31,600円/㎡ |
| JR紀勢本線紀伊井田駅 | 27,300円/㎡ |
| きのくに線串本駅 | 31,600円/㎡ |
| きのくに線紀伊有田駅 | - |
| きのくに線田並駅 | - |
| JR紀勢本線阿田和駅 | 19,600円/㎡ |
| きのくに線田子駅 | - |
きのくに線の地価相場
| 新宮駅 | 54,750円/㎡ |
| 三輪崎駅 | 32,900円/㎡ |
| 紀伊佐野駅 | 27,750円/㎡ |
| 宇久井駅 | 27,750円/㎡ |
| 那智駅 | 27,500円/㎡ |
| 紀伊天満駅 | 36,700円/㎡ |
| 紀伊勝浦駅 | 36,700円/㎡ |
| 太地駅 | 19,400円/㎡ |
| 下里駅 | 19,400円/㎡ |
| 紀伊浦神駅 | 13,900円/㎡ |
| 紀伊田原駅 | 19,200円/㎡ |
| 古座駅 | 32,350円/㎡ |
| 紀伊姫駅 | 31,600円/㎡ |
| 串本駅 | 31,600円/㎡ |
| 紀伊有田駅 | - |
| 田並駅 | - |
| 田子駅 | - |
| 和深駅 | - |
| 江住駅 | 13,800円/㎡ |
| 見老津駅 | 13,800円/㎡ |
| 周参見駅 | 20,600円/㎡ |
| 紀伊日置駅 | 30,250円/㎡ |
| 椿駅 | - |
| 紀伊富田駅 | 34,200円/㎡ |
| 白浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 朝来駅 | 48,250円/㎡ |
| 紀伊新庄駅 | 65,400円/㎡ |
| 紀伊田辺駅 | 69,800円/㎡ |
| 芳養駅 | 46,200円/㎡ |
| 南部駅 | 35,600円/㎡ |
| 岩代駅 | - |
| 切目駅 | 27,700円/㎡ |
| 印南駅 | 22,300円/㎡ |
| 稲原駅 | 20,200円/㎡ |
| 和佐駅 | 28,450円/㎡ |
| 道成寺駅 | 33,200円/㎡ |
| 御坊駅 | 32,650円/㎡ |
| 紀伊内原駅 | 32,650円/㎡ |
| 紀伊由良駅 | 24,600円/㎡ |
| 広川ビーチ駅 | 38,050円/㎡ |
| 湯浅駅 | 38,500円/㎡ |
| 藤並駅 | 38,500円/㎡ |
| 紀伊宮原駅 | 51,550円/㎡ |
| 箕島駅 | 45,350円/㎡ |
| 初島駅 | 43,100円/㎡ |
| 下津駅 | 45,350円/㎡ |
| 加茂郷駅 | 43,100円/㎡ |
| 冷水浦駅 | 56,800円/㎡ |
| 海南駅 | 58,000円/㎡ |
| 黒江駅 | 56,750円/㎡ |
| 紀三井寺駅 | 71,050円/㎡ |
| 宮前駅 | 97,300円/㎡ |
| 和歌山駅 | 46,500円/㎡ |