和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字北浜１丁目１６番(紀伊勝浦駅・紀伊天満駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
37,500円
2015年07月01日に行った和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字北浜１丁目１６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字北浜１丁目１６番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 37,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 紀伊勝浦、300m |
| 地積 | 184㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層の小売や飲食店舗が多い商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西8.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度6307018 北緯 135度9431996 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字築地４丁目１番１６和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字天満字須崎７４９番５和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所８８８番３外和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字朝日１丁目１４８番和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口２５６番６０