一志駅 近隣地価情報
34,400円
三重県津市にあるJR名松線一志駅の地価相場は34,400円/㎡(113,719円/坪)です。
一志駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は29,825円/㎡(98,595円/坪)です。
一志駅近隣不動産の地価詳細
一志駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 一志駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約0m | 16,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約263m | 25,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,205m | 36,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,548m | 34,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,256m | 28,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,518m | 9,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,285m | 39,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,432m | 27,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,432m | 19,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,432m | 14,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,432m | 24,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,432m | 22,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因に特に変動はないが、実需は限定的でもあり、値下がりが続いている。 地域要因の将来予測旧久居市街地西郊の既成住宅地域で変化の乏しい場所柄につき、現状推移と予想される。地価動向は元々需要が少ない地域性を反映して、今後も下落基調が続くと見込まれる。 価格決定の理由市街化調整区域の既成住宅地域という土地柄を反映して、適用し得た鑑定評価手法は取引事例比較法のみとなった。この場合、類似性を有する取引事例は収集数が限られる為、当手法における事例の選択範囲は一部市街化区域内のものも含めて津市内広域に亘るが、事例毎の検討並びに価格決定の判断を慎重に行った結果、妥当性のある価格が得られたものと思料する。以上から比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：桝田 毅 |
| 約3,463m | 23,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,533m | 16,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,533m | 17,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,763m | 75,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,880m | 50,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,880m | 40,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,913m | 46,800円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域内に格別の変動要因はない。 地域要因の将来予測久居地区中心部の旧来からの住宅地域であり、地域内に格別の変動要因がないので当分の間は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由共同住宅等も見受けられるが、戸建住宅を中心とする地域であり、事業収支の観点から新規に賃貸物件を求めることは非合理的あり、収益価格は試算しない。戸建住宅を中心とする既成住宅地域であることから、自己使用目的の取引が中心で、取引価格の水準を指標に価格が決定されるのが一般的と認められるので比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは均衡を得ていると判断した。 2016年01月01日不動産鑑定士：守谷 啓市 |
一志駅近隣不動産マップ
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一志駅の関連情報
一志駅の近隣駅の地価相場
| JR名松線伊勢八太駅 | 37,950円/㎡ |
| JR名松線井関駅 | 30,000円/㎡ |
| 近鉄大阪線伊勢石橋駅 | 24,550円/㎡ |
| 近鉄名古屋線桃園駅 | 40,000円/㎡ |
| 近鉄大阪線伊勢中川駅 | 31,200円/㎡ |
| 近鉄名古屋線久居駅 | 45,800円/㎡ |
| JR名松線伊勢大井駅 | 27,950円/㎡ |
| JR名松線権現前駅 | 24,750円/㎡ |
| 近鉄大阪線大三駅 | 15,100円/㎡ |
| 近鉄名古屋線南が丘駅 | 42,100円/㎡ |
| JR紀勢本線高茶屋駅 | 40,000円/㎡ |
| 近鉄山田線伊勢中原駅 | 31,200円/㎡ |
| JR名松線伊勢川口駅 | 15,100円/㎡ |
| JR紀勢本線六軒駅 | 31,200円/㎡ |
| JR紀勢本線阿漕駅 | 50,100円/㎡ |
| 近鉄大阪線榊原温泉口駅 | 15,100円/㎡ |
| JR名松線上ノ庄駅 | 36,200円/㎡ |
| 近鉄名古屋線津新町駅 | 58,450円/㎡ |
| JR名松線関ノ宮駅 | 12,100円/㎡ |
| 近鉄山田線松ヶ崎駅 | 39,450円/㎡ |
近鉄大阪線の地価相場
| 大阪上本町駅 | 456,000円/㎡ |
| 鶴橋駅 | 308,000円/㎡ |
| 今里駅 | 229,500円/㎡ |
| 布施駅 | 226,500円/㎡ |
| 俊徳道駅 | 182,000円/㎡ |
| 長瀬駅 | 230,000円/㎡ |
| 弥刀駅 | 188,500円/㎡ |
| 久宝寺口駅 | 143,500円/㎡ |
| 近鉄八尾駅 | 145,000円/㎡ |
| 河内山本駅 | 148,500円/㎡ |
| 高安駅 | 148,500円/㎡ |
| 恩智駅 | 123,500円/㎡ |
| 法善寺駅 | 111,500円/㎡ |
| 堅下駅 | 110,000円/㎡ |
| 安堂駅 | 114,000円/㎡ |
| 河内国分駅 | 90,500円/㎡ |
| 大阪教育大前駅 | 88,800円/㎡ |
| 関屋駅 | 67,700円/㎡ |
| 二上駅 | 69,000円/㎡ |
| 近鉄下田駅 | 74,700円/㎡ |
| 五位堂駅 | 81,550円/㎡ |
| 築山駅 | 78,300円/㎡ |
| 大和高田駅 | 77,600円/㎡ |
| 松塚駅 | 78,700円/㎡ |
| 真菅駅 | 81,900円/㎡ |
| 大和八木駅 | 80,650円/㎡ |
| 耳成駅 | 69,200円/㎡ |
| 大福駅 | 63,900円/㎡ |
| 桜井駅 | 59,000円/㎡ |
| 大和朝倉駅 | 56,250円/㎡ |
| 長谷寺駅 | 40,400円/㎡ |
| 榛原駅 | 40,400円/㎡ |
| 室生口大野駅 | 18,800円/㎡ |
| 三本松駅 | 17,200円/㎡ |
| 赤目口駅 | 38,000円/㎡ |
| 名張駅 | 38,000円/㎡ |
| 桔梗が丘駅 | 38,000円/㎡ |
| 美旗駅 | 35,650円/㎡ |
| 伊賀神戸駅 | 32,400円/㎡ |
| 青山町駅 | 15,600円/㎡ |
| 伊賀上津駅 | 15,600円/㎡ |
| 西青山駅 | 14,800円/㎡ |
| 東青山駅 | 8,900円/㎡ |
| 榊原温泉口駅 | 15,100円/㎡ |
| 大三駅 | 15,100円/㎡ |
| 伊勢石橋駅 | 24,550円/㎡ |
| 伊勢中川駅 | 31,200円/㎡ |