越前田野駅 近隣地価情報


22,150円

福井県大野市にある九頭竜線越前田野駅の地価相場は22,150円/㎡(73,223円/坪)です。

越前田野駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,150円/㎡(73,223円/坪)で、最高値は22,200円/㎡(73,388円/坪)、最低値は21,200円/㎡(70,082円/坪)です。

越前田野駅近隣不動産の地価詳細

越前田野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

越前田野駅
からの距離
価格 詳細
約2,090m20,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:越前大野、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大野市美里町809番内

不動産鑑定評価

約2,522m40,600円/㎡

調査年:2012年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:越前大野、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大野市月美町614番

不動産鑑定評価

約2,522m35,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:越前大野、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大野市月美町614番

不動産鑑定評価

約2,577m21,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:越前大野、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大野市国時町906番3

地域要因

平成29年度に下水道の供用開始が予定されている。需要はやや弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

当該地域は、戸建住宅のほか空地等も見られる新興住宅地域であり、今後も緩やかに熟成度を深めてゆくものと予測する。地価は需要不足等により当面は下落傾向にあるものと予測する。

価格決定の理由

自己使用の戸建住宅が中心であり、貸家に対する需要も乏しく、賃貸市場が発達していないため、収益価格は試算できなかった。比準価格試算における各種補修正、要因比較は適切に行われており、現下の市場を反映した価格が得られたものと思料する。よって、比準価格をもって妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:島田 嘉紀

不動産鑑定評価

約2,693m15,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:北大野、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大野市友江12字西五反田23番2外

不動産鑑定評価

約2,702m22,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:越前大野、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大野市美川町907番3

地域要因

地域内に大きな変化はなく、需要は弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

当該地域は、一般住宅を中心とする中心部に比較的近い住宅地域であり、当面ほぼ現状で推移するものと予測する。地価は需要の減退により当面は下落傾向にあるものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は居住の快適性を指向する住宅地域であり、一部賃貸共同住宅もみられるが自用の戸建住宅が中心であり、取引物件も自己使用目的のものが支配的である。従って、説得性に劣る収益価格は参考に留め、比準価格をもって妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:島田 嘉紀

不動産鑑定評価

約3,112m19,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:越前大野、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大野市中荒井町1丁目107番

不動産鑑定評価

約3,603m22,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:越前大野、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大野市228字亀山一37番1外

地域要因

地域内に大きな変化はなく、需要は弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

当該地域は、一般住宅を中心に事務所等も見られる既成市街地の住宅地域であり、当面ほぼ現状で推移するものと予測する。地価は需要の減退等により当面下落傾向にあるものと予測する。

価格決定の理由

自己使用の戸建住宅が中心であり、貸家に対する需要も乏しく、賃貸市場が発達していないため、収益価格は試算できなかった。比準価格試算における各種補修正、要因比較は適切に行われており、現下の市場を反映した価格が得られたものと思料する。よって、比準価格をもって妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:島田 嘉紀

不動産鑑定評価

約3,603m40,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗
他交通機関:越前大野、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)4FB1
住所:福井県大野市225字知真多四126番1

地域要因

地域内に特に大きな変化はないが、空地や閉鎖店舗も見られる等、需要は弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

当該地域は店舗ビル等が建ち並ぶ旧来からの商業地域であるが、背後地人口の減少や郊外型店舗への顧客流出等により需要の減退傾向が見られるものと予測する。地価も需要の低迷により当面は下落傾向と予想される。

価格決定の理由

近隣地域は、自己使用の小売店舗等を中心とする地域で、商業用賃貸市場の成熟の程度は低く周辺類似地域等で見られる取引も自己使用目的のものが支配的と思料される。よって、説得性に劣る収益価格は参考に留め、比準価格をもって妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:島田 嘉紀

不動産鑑定評価

約3,603m48,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:越前大野、750m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所:福井県大野市壱四壱字荒堂72番1外

不動産鑑定評価

約3,603m30,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:越前大野、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:福井県大野市日の出35番3外

不動産鑑定評価

約3,603m76,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:JR信太山、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:大阪府和泉市伯太町3丁目208番90

不動産鑑定評価

約3,603m82,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:泉北高速和泉中央、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:大阪府和泉市弥生町3丁目312番49

不動産鑑定評価

約3,603m83,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:JR信太山、490m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:大阪府和泉市富秋町1丁目468番5

不動産鑑定評価

約3,603m119,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:JR北信太、50m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:大阪府和泉市太町37番1

不動産鑑定評価

約3,603m10,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:九頭竜湖、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大野市朝日35字石亀7番17

不動産鑑定評価

越前田野駅近隣不動産マップ

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