牛ケ原駅 近隣地価情報
22,200円
福井県大野市にある九頭竜線牛ケ原駅の地価相場は22,200円/㎡(73,388円/坪)です。
牛ケ原駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,200円/㎡(73,388円/坪)で、最高値は22,200円/㎡(73,388円/坪)、最低値は40,500円/㎡(133,884円/坪)です。
牛ケ原駅近隣不動産の地価詳細
牛ケ原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 牛ケ原駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,454m | 19,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,652m | 16,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,820m | 22,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に大きな変化はなく、需要は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅を中心に事務所等も見られる既成市街地の住宅地域であり、当面ほぼ現状で推移するものと予測する。地価は需要の減退等により当面下落傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由自己使用の戸建住宅が中心であり、貸家に対する需要も乏しく、賃貸市場が発達していないため、収益価格は試算できなかった。比準価格試算における各種補修正、要因比較は適切に行われており、現下の市場を反映した価格が得られたものと思料する。よって、比準価格をもって妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：島田 嘉紀 |
| 約2,820m | 40,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に特に大きな変化はないが、空地や閉鎖店舗も見られる等、需要は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は店舗ビル等が建ち並ぶ旧来からの商業地域であるが、背後地人口の減少や郊外型店舗への顧客流出等により需要の減退傾向が見られるものと予測する。地価も需要の低迷により当面は下落傾向と予想される。 価格決定の理由近隣地域は、自己使用の小売店舗等を中心とする地域で、商業用賃貸市場の成熟の程度は低く周辺類似地域等で見られる取引も自己使用目的のものが支配的と思料される。よって、説得性に劣る収益価格は参考に留め、比準価格をもって妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：島田 嘉紀 |
| 約2,820m | 48,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,820m | 30,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,820m | 76,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,820m | 82,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,820m | 83,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,820m | 119,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,820m | 10,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,975m | 15,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,999m | 22,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に大きな変化はなく、需要は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅を中心とする中心部に比較的近い住宅地域であり、当面ほぼ現状で推移するものと予測する。地価は需要の減退により当面は下落傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は居住の快適性を指向する住宅地域であり、一部賃貸共同住宅もみられるが自用の戸建住宅が中心であり、取引物件も自己使用目的のものが支配的である。従って、説得性に劣る収益価格は参考に留め、比準価格をもって妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：島田 嘉紀 |
| 約3,186m | 40,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,186m | 35,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,683m | 20,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,912m | 17,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
牛ケ原駅近隣不動産マップ
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牛ケ原駅の関連情報
牛ケ原駅の近隣駅の地価相場
| 九頭竜線北大野駅 | 22,150円/㎡ |
| 九頭竜線計石駅 | - |
| 九頭竜線越前大野駅 | 22,150円/㎡ |
| 九頭竜線越前大宮駅 | - |
| 九頭竜線越前田野駅 | 22,150円/㎡ |
| 九頭竜線越前富田駅 | 21,200円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線勝山駅 | 18,000円/㎡ |
| 九頭竜線越前薬師駅 | 16,000円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線比島駅 | 18,000円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線保田駅 | - |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線発坂駅 | 18,300円/㎡ |
| 九頭竜線下唯野駅 | - |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線小舟渡駅 | 12,700円/㎡ |
| 九頭竜線美山駅 | 15,650円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線越前竹原駅 | 16,100円/㎡ |
| 九頭竜線柿ケ島駅 | - |
| 九頭竜線小和清水駅 | 15,650円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線山王駅 | 16,100円/㎡ |
| 九頭竜線勝原駅 | - |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線越前野中駅 | 13,400円/㎡ |