豊橋駅 近隣地価情報


114,000円

愛知県豊橋市にあるJR飯田線(豊橋~天竜峡)豊橋駅の地価相場は114,000円/㎡(376,859円/坪)です。

豊橋駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は153,750円/㎡(508,264円/坪)です。

豊橋駅近隣不動産の地価詳細

豊橋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

豊橋駅
からの距離
価格 詳細
約161m408,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛知県豊橋市白河町34番

不動産鑑定評価

約161m151,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛知県豊橋市白河町34番

不動産鑑定評価

約188m271,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:事務所
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)8FB1
住所:愛知県豊橋市駅前大通3丁目53番外

不動産鑑定評価

約240m520,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
住所:愛知県豊橋市広小路1丁目40番1外

不動産鑑定評価

約240m520,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
住所:愛知県豊橋市広小路1丁目40番1外

不動産鑑定評価

約315m358,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所:愛知県豊橋市広小路1丁目32番

不動産鑑定評価

約367m208,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼事務所
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6FB1
住所:愛知県豊橋市大橋通2丁目133番

不動産鑑定評価

約452m132,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛知県豊橋市東小田原町25番2

不動産鑑定評価

約452m121,000円/㎡

調査年:2013年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛知県豊橋市東小田原町25番2

不動産鑑定評価

約509m129,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:事務所兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛知県豊橋市八通町95番1外

不動産鑑定評価

約518m149,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼事務所
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所:愛知県豊橋市萱町45番

不動産鑑定評価

約549m124,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛知県豊橋市花田二番町48番

不動産鑑定評価

約592m135,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛知県豊橋市花園町81番

不動産鑑定評価

約650m121,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗、住宅兼倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛知県豊橋市松葉町3丁目20番

不動産鑑定評価

約651m111,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県豊橋市花田三番町12番外

不動産鑑定評価

約724m88,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県豊橋市中郷町145番3

不動産鑑定評価

約748m144,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:事務所兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:愛知県豊橋市新川町71番

不動産鑑定評価

約953m95,600円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県豊橋市南島町2丁目44番

不動産鑑定評価

約953m94,500円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県豊橋市南島町2丁目44番

不動産鑑定評価

約968m114,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県豊橋市錦町167番

地域要因

 豊橋駅に近く利便性が優れた住宅地であり、地価は上昇傾向で推移している。

地域要因の将来予測

 周囲の状況は当面現状のままであるも、交通利便性に恵まれた住宅地であり、地価水準は強含みで推移するものと予測する。

価格決定の理由

 周辺にアパート等収益物件が見受けられるが、標準地は画地規模が小さく共同住宅の想定は非現実的であり、収益価格は試算しない。自用目的が取引の中心と考えられ、快適性を重視する住宅地域であるので、信頼性の高い実証的な比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。なおこの価格は、標準地の単価と総額の関連の適否、代表標準地との検討等の結果及び最近の不動産市場の推移動向からも妥当なものと思料される。

2017年01月01日不動産鑑定士:熊谷 春樹

不動産鑑定評価

約985m110,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:事務所兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県豊橋市湊町3番

不動産鑑定評価

豊橋駅近隣不動産マップ

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JR飯田線(豊橋~天竜峡)の地価相場

船町駅102,250円/㎡
下地駅89,000円/㎡
小坂井駅75,000円/㎡
牛久保駅91,000円/㎡
豊川駅89,500円/㎡
三河一宮駅76,000円/㎡
長山駅57,400円/㎡
江島駅66,700円/㎡
東上駅36,600円/㎡
野田城駅58,000円/㎡
新城駅58,000円/㎡
東新町駅58,250円/㎡
茶臼山駅58,500円/㎡
三河東郷駅58,250円/㎡
大海駅35,900円/㎡
鳥居駅35,900円/㎡
長篠城駅35,900円/㎡
本長篠駅35,900円/㎡
三河大野駅36,050円/㎡
湯谷温泉駅17,200円/㎡
三河槙原駅17,200円/㎡
柿平駅17,200円/㎡
三河川合駅-
池場駅16,800円/㎡
東栄駅16,800円/㎡
出馬駅13,200円/㎡
上市場駅13,200円/㎡
浦川駅13,200円/㎡
早瀬駅13,200円/㎡
下川合駅11,650円/㎡
中部天竜駅10,100円/㎡
佐久間駅10,100円/㎡
相月駅11,100円/㎡
城西駅12,400円/㎡
向市場駅11,400円/㎡
水窪駅11,400円/㎡
大嵐駅4,400円/㎡
小和田駅4,400円/㎡
中井侍駅-
伊那小沢駅6,900円/㎡
鶯巣駅6,900円/㎡
平岡駅6,900円/㎡
為栗駅4,850円/㎡
温田駅4,850円/㎡
田本駅4,375円/㎡
門島駅4,880円/㎡
唐笠駅4,025円/㎡
金野駅5,860円/㎡
千代駅12,700円/㎡
天竜峡駅12,700円/㎡

JR東海道本線(浜松~岐阜)の地価相場

浜松駅76,050円/㎡
高塚駅87,100円/㎡
舞阪駅52,600円/㎡
弁天島駅45,750円/㎡
新居町駅52,750円/㎡
鷲津駅52,750円/㎡
新所原駅66,100円/㎡
二川駅78,600円/㎡
西小坂井駅93,400円/㎡
愛知御津駅71,850円/㎡
三河大塚駅67,750円/㎡
三河三谷駅82,650円/㎡
蒲郡駅90,000円/㎡
三河塩津駅82,500円/㎡
三ケ根駅82,500円/㎡
幸田駅89,500円/㎡
岡崎駅118,000円/㎡
西岡崎駅106,500円/㎡
安城駅132,000円/㎡
三河安城駅122,000円/㎡
東刈谷駅141,000円/㎡
刈谷駅144,000円/㎡
逢妻駅148,500円/㎡
大府駅118,000円/㎡
共和駅116,500円/㎡
大高駅99,000円/㎡
笠寺駅126,500円/㎡
熱田駅194,000円/㎡
金山駅226,000円/㎡
尾頭橋駅213,000円/㎡
名古屋駅307,500円/㎡
枇杷島駅97,400円/㎡
清洲駅96,750円/㎡
稲沢駅100,800円/㎡
尾張一宮駅122,500円/㎡
木曽川駅55,450円/㎡
岐阜駅125,500円/㎡
野田新町駅139,500円/㎡
南大高駅109,000円/㎡
相見駅95,400円/㎡

名鉄名古屋本線の地価相場

伊奈駅75,000円/㎡
小田渕駅83,400円/㎡
国府駅86,000円/㎡
御油駅83,400円/㎡
名電赤坂駅86,000円/㎡
名電長沢駅63,300円/㎡
本宿駅70,300円/㎡
名電山中駅68,300円/㎡
藤川駅116,000円/㎡
美合駅117,000円/㎡
男川駅131,000円/㎡
東岡崎駅120,500円/㎡
岡崎公園前駅117,000円/㎡
矢作橋駅98,500円/㎡
宇頭駅116,500円/㎡
新安城駅102,000円/㎡
牛田駅127,000円/㎡
知立駅136,000円/㎡
一ツ木駅136,000円/㎡
富士松駅124,000円/㎡
豊明駅111,000円/㎡
前後駅110,500円/㎡
中京競馬場前駅112,000円/㎡
有松駅135,000円/㎡
左京山駅137,000円/㎡
鳴海駅119,000円/㎡
本星崎駅129,500円/㎡
本笠寺駅134,000円/㎡
桜駅149,000円/㎡
呼続駅181,000円/㎡
堀田駅198,500円/㎡
神宮前駅196,000円/㎡
金山駅226,000円/㎡
山王駅239,000円/㎡
名鉄名古屋駅307,500円/㎡
栄生駅197,000円/㎡
東枇杷島駅143,000円/㎡
西枇杷島駅96,900円/㎡
二ツ杁駅96,900円/㎡
新川橋駅97,000円/㎡
須ヶ口駅100,000円/㎡
丸ノ内駅95,450円/㎡
新清洲駅104,500円/㎡
大里駅93,500円/㎡
奥田駅93,150円/㎡
国府宮駅85,700円/㎡
島氏永駅92,100円/㎡
妙興寺駅91,750円/㎡
名鉄一宮駅122,500円/㎡
今伊勢駅107,550円/㎡
石刀駅70,800円/㎡
新木曽川駅55,250円/㎡
黒田駅55,450円/㎡
木曽川堤駅53,200円/㎡
笠松駅53,200円/㎡
岐南駅57,500円/㎡
茶所駅86,800円/㎡
加納駅86,800円/㎡
名鉄岐阜駅125,500円/㎡