愛知県豊橋市広小路1丁目40番1外(豊橋駅・柳生橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


520,000円

2016年01月01日に行った愛知県豊橋市広小路1丁目40番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を520,000円/㎡としました。

愛知県豊橋市広小路1丁目40番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県豊橋市広小路1丁目40番1外
住居表示 
価格520,000円/㎡
交通施設、距離豊橋、駅前広場接面
地積245㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況南西駅前広場県道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7641443
北緯 137度3844309

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

豊橋駅(地価相場 114,000円/㎡)柳生橋駅(地価相場 109,000円/㎡)東八町駅(地価相場 91,500円/㎡)船町駅(地価相場 102,250円/㎡)小池駅(地価相場 104,000円/㎡)前畑駅(地価相場 91,250円/㎡)