愛知県豊橋市東小田原町25番2(豊橋駅・柳生橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年07月01日地価公示)


121,000円

2013年07月01日に行った愛知県豊橋市東小田原町25番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を121,000円/㎡としました。

愛知県豊橋市東小田原町25番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年07月01日
所在及び地番愛知県豊橋市東小田原町25番2
住居表示 
価格121,000円/㎡
交通施設、距離豊橋、650m
地積121㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7603421
北緯 137度3862892

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

豊橋駅(地価相場 114,000円/㎡)柳生橋駅(地価相場 109,000円/㎡)小池駅(地価相場 104,000円/㎡)東八町駅(地価相場 91,500円/㎡)前畑駅(地価相場 91,250円/㎡)船町駅(地価相場 102,250円/㎡)