愛知県豊橋市中郷町145番3(豊橋駅・柳生橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


88,500円

2015年07月01日に行った愛知県豊橋市中郷町145番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,500円/㎡としました。

愛知県豊橋市中郷町145番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県豊橋市中郷町145番3
住居表示 
価格88,500円/㎡
交通施設、距離豊橋、1,100m
地積109㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
前面道路の状況東3.6m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7563785
北緯 137度3801009

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県豊橋市駅前大通1丁目5番1ほか1筆愛知県豊橋市駅前大通3丁目107番愛知県豊橋市錦町113番愛知県豊橋市新栄町字東小向73番1愛知県豊橋市岩田町字中郷中18番2の一部愛知県豊橋市広小路一丁目32番愛知県豊橋市鍛冶町37番愛知県豊橋市花田二番町41番愛知県豊橋市南旭町61番2愛知県豊橋市松葉町三丁目20番愛知県豊橋市白河町34番愛知県豊橋市入船町14番1外愛知県豊橋市東田中郷町33番5愛知県豊橋市緑ケ丘二丁目5番18愛知県豊橋市瓦町通二丁目84番

参考:近隣駅の地価相場

豊橋駅(地価相場 114,000円/㎡)柳生橋駅(地価相場 109,000円/㎡)小池駅(地価相場 104,000円/㎡)愛知大学前駅(地価相場 87,700円/㎡)東八町駅(地価相場 91,500円/㎡)船町駅(地価相場 102,250円/㎡)