柚木駅 近隣地価情報
67,700円
静岡県富士市にあるJR身延線柚木駅の地価相場は67,700円/㎡(223,801円/坪)です。
柚木駅を中心とした2,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は67,700円/㎡(223,801円/坪)で、最高値は67,200円/㎡(222,148円/坪)、最低値は59,200円/㎡(195,702円/坪)です。
柚木駅近隣不動産の地価詳細
柚木駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 柚木駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約187m | 49,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約187m | 84,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約649m | 74,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約682m | 72,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路条件等の要因に大きな変動はないが、富士川寄りの周辺地域に供給多く地価はやや弱含んでいる。 地域要因の将来予測普通住宅地域として、当面格別の変動要因は認められず、同程度の居住環境を維持していくものと予測する。 価格決定の理由画地規模が180㎡内外の自用住宅が標準的で、共同住宅は所有地の利活用に迫られてのものが中心であって、取引としては居住目的の自己使用が殆どである。敷地規模を考慮すると、建物配置や駐車場確保に難があり、経済合理的な賃貸住宅経営の想定が困難なため、経済合理性に乏しい収益価格は試算できなかった。本件では、代表標準地との検討を踏まえ、取引実態を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：早川 和宏 |
| 約682m | 59,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因北部やや郊外に位置し、住環境は比較的良いが、市中心部からやや距離を有し利便性が若干劣るため、需要は若干ながら弱めの傾向がみられている。 地域要因の将来予測郊外部の一般住宅地域で、土地利用に大きな変動は見られていないことから、当面は現状維持程度にて推移するものと予測される。 価格決定の理由郊外の戸建住宅地域に位置し、1低専地域にあって画地規模が小さいためアパートの建築が困難及び収益物件の建築による長期安定的な賃貸経営が困難と判断されるため収益価格は求められなかった。このため土地取引は、居住快適性や利便性等に基づく自己使用目的が殆どであり、市場において取引の指標となるのは比準価格である。よって、比準価格を標準とし、近時の諸要因の動向に留意し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鈴木 敦 |
| 約682m | 37,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約682m | 86,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約682m | 70,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約682m | 79,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約847m | 93,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約860m | 92,200円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,016m | 64,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,028m | 96,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,030m | 60,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,103m | 93,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,155m | 101,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,196m | 105,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,196m | 97,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,196m | 98,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,196m | 226,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,456m | 96,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,474m | 67,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因比較的人気がある郊外の住宅地域である。地域要因に変動はなく、需要はほぼ安定している。 地域要因の将来予測周辺にミニ開発が多い郊外の住宅地域で、格別の変動要因はないので、当分の間は現状を維持すると予測する。地価水準は、やや弱含みで推移していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺地域にはアパート等の賃貸物件も見られるが、賃貸物件そのものの取引は見られない。また、画地規模が小さく建築費等の投資採算性の観点から共同住宅の想定が非現実的であるため、収益価格は試算しない。自己使用の戸建住宅建設目的での土地取引により市場価格は決定されていることから、代表標準地との検討を踏まえ、市場の実態を反映した比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鈴木 隆史 |
| 約1,606m | 99,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,718m | 68,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因吉原地区の中心市街地北側に位置する一般住宅を中心とする住宅地域で、住環境等は市内において標準的であり、相応の需要がみられる。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、特段大きな変動要因も見られないことから今後も現状維持と予測。当地区は住環境等が標準的で相応の需要がみられるが、当市の人口減少傾向に因り、地価は下落傾向が続くものと予測。 価格決定の理由近隣地域は賃貸用共同住宅も見られるが、戸建住宅を中心とした住宅地域であり、賃貸経営を有効に成立させる地積、形状等でないため、収益価格は試算しない。当地区は自己居住目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が形成されるものと認められることから、実証性を有する比準価格を中心に、代表標準地からの検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菊池 晶 |
| 約1,718m | 115,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,718m | 77,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,746m | 73,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,746m | 67,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,748m | 68,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,750m | 65,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,773m | 155,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,825m | 78,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,906m | 97,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,957m | 117,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,965m | 72,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
柚木駅近隣不動産マップ
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柚木駅の関連情報
柚木駅の近隣駅の地価相場
| JR身延線富士駅 | 69,700円/㎡ |
| JR身延線竪堀駅 | 67,700円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)富士川駅 | 67,200円/㎡ |
| JR身延線入山瀬駅 | 58,800円/㎡ |
| 岳南鉄道線ジヤトコ前（ジヤトコ１地区前）駅 | 70,650円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)新蒲原駅 | 60,100円/㎡ |
| JR身延線富士根駅 | 45,000円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)吉原駅 | 65,000円/㎡ |
| 岳南鉄道線岳南原田駅 | 61,650円/㎡ |
| JR身延線源道寺駅 | 48,200円/㎡ |
| JR身延線沼久保駅 | 41,250円/㎡ |
| 岳南鉄道線比奈駅 | 63,150円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)蒲原駅 | 73,700円/㎡ |
| JR身延線富士宮駅 | 59,300円/㎡ |
| 岳南鉄道線岳南富士岡駅 | 58,300円/㎡ |
| JR身延線芝川駅 | 24,050円/㎡ |
| JR身延線西富士宮駅 | 59,300円/㎡ |
| 岳南鉄道線須津駅 | 50,850円/㎡ |
| 岳南鉄道線神谷駅 | 43,400円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)東田子の浦駅 | 58,300円/㎡ |
JR身延線の地価相場
| 富士駅 | 69,700円/㎡ |
| 竪堀駅 | 67,700円/㎡ |
| 入山瀬駅 | 58,800円/㎡ |
| 富士根駅 | 45,000円/㎡ |
| 源道寺駅 | 48,200円/㎡ |
| 富士宮駅 | 59,300円/㎡ |
| 西富士宮駅 | 59,300円/㎡ |
| 沼久保駅 | 41,250円/㎡ |
| 芝川駅 | 24,050円/㎡ |
| 稲子駅 | 15,050円/㎡ |
| 十島駅 | 7,800円/㎡ |
| 井出駅 | 7,800円/㎡ |
| 寄畑駅 | 14,100円/㎡ |
| 内船駅 | - |
| 甲斐大島駅 | - |
| 身延駅 | 24,000円/㎡ |
| 塩之沢駅 | 20,400円/㎡ |
| 波高島駅 | 13,300円/㎡ |
| 下部温泉駅 | 13,300円/㎡ |
| 甲斐常葉駅 | 18,250円/㎡ |
| 市ノ瀬駅 | 15,700円/㎡ |
| 久那土駅 | 11,500円/㎡ |
| 甲斐岩間駅 | 11,500円/㎡ |
| 落居駅 | 11,500円/㎡ |
| 鰍沢口駅 | 28,100円/㎡ |
| 市川大門駅 | 29,400円/㎡ |
| 市川本町駅 | 29,400円/㎡ |
| 芦川駅 | 29,150円/㎡ |
| 甲斐上野駅 | 29,150円/㎡ |
| 東花輪駅 | 35,400円/㎡ |
| 小井川駅 | 38,550円/㎡ |
| 常永駅 | 44,500円/㎡ |
| 国母駅 | 46,000円/㎡ |
| 甲斐住吉駅 | 45,250円/㎡ |
| 南甲府駅 | 46,200円/㎡ |
| 善光寺駅 | 44,800円/㎡ |
| 金手駅 | 51,300円/㎡ |
| 甲府駅 | 51,300円/㎡ |