大戸駅 近隣地価情報
48,300円
千葉県香取市にあるJR成田線大戸駅の地価相場は48,300円/㎡(159,669円/坪)です。
大戸駅を中心とした4,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,833円/㎡(158,125円/坪)で、最高値は48,300円/㎡(159,669円/坪)、最低値は64,700円/㎡(213,884円/坪)です。
大戸駅近隣不動産の地価詳細
大戸駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 大戸駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約100m | 8,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,028m | 36,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,028m | 32,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因香取市内の住宅地の地価は一部を除いて下落傾向にあるが、旧佐原市エリア郊外の区画整理地の地価は、概ね安定的に推移している。 地域要因の将来予測最寄駅からは距離があるものの住環境良好な住宅地であり一定の需要が認められる。地価は概ね底打ちし、今後は横這い傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由共同住宅が散在するものの、対象標準地の規模等から収益目的の土地取引は想定し難い為、収益還元法の適用は見送った。自己使用目的が取引の中心になるものと想定され、同一需給圏内の取引事例から規範性のある比準価格が求められたので、これを標準として、代表標準地価格から検討した価格との均衡を踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中島 毅 |
| 約2,392m | 40,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,392m | 36,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,397m | 24,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,397m | 17,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,239m | 48,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因香取市内のJR佐原駅至近の住環境の優良な区画整理地の需要は底堅く北1∼3丁目の地価は横這い傾向にある。 地域要因の将来予測駅徒歩圏の熟成の進む区画整理地内の住環境良好な住宅地であり底堅い需要が認められる。地価は概ね底打ちし、今後は横這い傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由共同住宅が散在するものの、対象標準地の規模等から収益目的の土地取引は想定し難く、自己使用目的が取引の中心になるものと想定される。同一需給圏内の取引事例から規範性のある比準価格が求められたので、これを標準として、収益価格は参考に留め、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中島 毅 |
| 約3,295m | 48,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,295m | 66,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,295m | 44,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,295m | 28,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,295m | 40,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,295m | 54,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,295m | 43,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,295m | 42,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因香取市内の住宅地の地価は一部を除いて下落傾向にあり、旧佐原市エリアの既成の住宅地の地価は、引き続き下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測需要は依然として低調であり、地域要因に特段の変動も見受けられない。地価は底値水準に近づきつつも下落傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由共同住宅が散在するものの、対象標準地の規模等から収益目的の土地取引は想定し難く、自己使用目的が取引の中心になるものと想定される。同一需給圏内の取引事例から規範性のある比準価格が求められたので、これを標準として、収益価格は参考に留め、代表標準地価格から検討した価格との均衡を踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中島 毅 |
| 約3,295m | 52,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因衰退傾向にある駅前商店街であり、地価は引き続き弱含みで推移している。 地域要因の将来予測JR佐原駅南口整備（平成27年10月完了）、近隣の「清見屋」跡地での複合公共施設建設（平成33年度開業予定）等による商業繁華性の回復が期待されるが、当面は、地価は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由中小規模の店舗等を中心とする駅近くの商業地域（JR佐原駅駅前商店街）であるが、賃貸需要は少なく、自用の店舗兼事務所の敷地としての利用目的が取引の中心になるものと想定される。同一需給圏内の取引事例から規範性のある比準価格が求められたので、これを標準として、収益価格は参考に留め、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中島 毅 |
| 約3,295m | 23,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,295m | 32,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,328m | 67,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,328m | 56,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,695m | 77,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,695m | 64,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因ロードサイド型店舗等による商業集積の進む国道356号線沿道の寺田橋から佐原消防署間の片側2車線区間であり、地価は横這い傾向にある。 地域要因の将来予測商業集積の進む路線商業地であり、ロードサイド型店舗用地等の需要が認められる。地価は概ね底打ちし、今後は横這い傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由店舗、事務所等を中心とする国道沿いの路線商業地域であるが、賃貸需要は弱く、自用の店舗（兼事務所）の敷地としての利用目的が取引の中心になるものと想定される。同一需給圏内の取引事例から規範性のある比準価格が求められたので、これを標準として、収益価格は参考に留め、代表標準地価格から検討した価格との均衡を踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中島 毅 |
大戸駅近隣不動産マップ
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大戸駅の関連情報
大戸駅の近隣駅の地価相場
| JR成田線佐原駅 | 50,450円/㎡ |
| JR成田線下総神崎駅 | 13,400円/㎡ |
| JR成田線香取駅 | 48,300円/㎡ |
| JR鹿島線十二橋駅 | 17,400円/㎡ |
| JR鹿島線潮来駅 | 14,800円/㎡ |
| JR成田線滑河駅 | 8,400円/㎡ |
| JR成田線水郷駅 | 14,200円/㎡ |
| JR成田線久住駅 | 14,200円/㎡ |
| JR成田線小見川駅 | 23,600円/㎡ |
| JR鹿島線延方駅 | 15,300円/㎡ |
| JR成田線空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| JR成田線成田空港（第１旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| JR鹿島線鹿島神宮駅 | 25,500円/㎡ |
| JR成田線笹川駅 | 14,000円/㎡ |
| JR鹿島線鹿島サッカースタジアム（臨）駅 | 23,550円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線荒野台駅 | 9,250円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅 | 11,025円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線鹿島大野駅 | 12,800円/㎡ |
| JR総武本線八日市場駅 | 36,000円/㎡ |
| JR総武本線干潟駅 | 25,200円/㎡ |
JR成田線の地価相場
| 佐倉駅 | 52,500円/㎡ |
| 酒々井駅 | 39,500円/㎡ |
| 成田駅 | 57,550円/㎡ |
| 空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 成田空港（第１旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 久住駅 | 14,200円/㎡ |
| 滑河駅 | 8,400円/㎡ |
| 下総神崎駅 | 13,400円/㎡ |
| 佐原駅 | 50,450円/㎡ |
| 香取駅 | 48,300円/㎡ |
| 水郷駅 | 14,200円/㎡ |
| 小見川駅 | 23,600円/㎡ |
| 笹川駅 | 14,000円/㎡ |
| 下総橘駅 | 12,300円/㎡ |
| 下総豊里駅 | 12,750円/㎡ |
| 椎柴駅 | 12,750円/㎡ |
| 松岸駅 | 28,350円/㎡ |
| 銚子駅 | 36,500円/㎡ |
| 我孫子駅 | 96,950円/㎡ |
| 東我孫子駅 | 69,850円/㎡ |
| 湖北駅 | 62,000円/㎡ |
| 新木駅 | 43,600円/㎡ |
| 布佐駅 | 32,000円/㎡ |
| 木下駅 | 44,300円/㎡ |
| 小林駅 | 37,350円/㎡ |
| 安食駅 | 36,700円/㎡ |
| 下総松崎駅 | 36,700円/㎡ |