久喜駅 近隣地価情報
111,000円
埼玉県久喜市にある宇都宮線久喜駅の地価相場は111,000円/㎡(366,942円/坪)です。
久喜駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は111,000円/㎡(366,942円/坪)で、最高値は111,000円/㎡(366,942円/坪)、最低値は118,000円/㎡(390,082円/坪)です。
久喜駅近隣不動産の地価詳細
久喜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 久喜駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約89m | 189,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因少子高齢化による背後人口の減少や消費者の節約志向が続く中、企業等の投資姿勢も慎重に推移しており、商業地に対する需要は弱い。 地域要因の将来予測久喜西口駅前商業地域で、景気は穏やかな回復基調にあり、今後とも立地条件を活かし久喜市を代表する商店街としてその地位を維持していくものと予測する。 価格決定の理由主たる需要者は自用目的の地元企業、商店主、収益目的の不動産業者等であり、取引においては収益性のほか立地の稀少性等も考慮されることから、同一需給圏内の商業地の取引事例から査定した比準価格を中心に、投資採算性を反映した収益価格を関連づけ、さらに代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：小林 三千史 |
| 約89m | 59,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約89m | 72,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約219m | 62,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約219m | 66,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約253m | 118,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市内でも利便性の高い住宅地で、主に二次取得者を中心とする需要者による堅調な需要に支えられている。地価は、強含みで推移。 地域要因の将来予測当該地域は、低層住宅地域として熟成しており、今後とも一般住宅地域としての環境を維持していくものと予測する。消費税増税が先送りとなり景気の先行き不安がなくなったことから、地価も安定化するものと予測する。 価格決定の理由アパ−ト等の収益物件も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず、自用目的での取引が主流を占める。以上を踏まえ、本件は快適性を重視する住宅地域であるので、比準価格を重視し、収益価格を関連づけると共に代表標準地との均衡をも考慮の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：内藤 秀一 |
| 約370m | 111,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因都心アクセスの向上から、久喜駅に近い住宅地域の需要が高く、売り物件の希少性もあって取引は買い進まれるケースが多く、強含みの市況にある。 地域要因の将来予測近隣地域は利便性に恵まれた既成の住宅地域で、一般住宅を中心に事務所等も見られる土地利用等に格別な変化は認められず、当面は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由久喜駅から徒歩圏で生活利便施設への接近性に優れた住宅地域である。アパート等の収益物件は、土地所有者の資産活用、節税目的の物件が多く、収益価格が低位に求められたが、土地取引の中心は自用目的である。近隣地域は、利便性を重視する需要が根強く、市場の中心は比準価格が有力な指標になっている。よって、本件では比準価格を重視し、収益価格を関連づけて、代表標準地との均衡に留意し、鑑定評価額を上記に決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：根岸 一雄 |
| 約417m | 118,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約623m | 52,400円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約640m | 118,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因久喜駅東口大通り沿いの商業地域で、郊外部に商業施設が進出したため、商況はやや停滞気味であるが、収益物件の需要があり地価は安定している。 地域要因の将来予測久喜駅東口大通り沿いに店舗や事務所等が見られる商業地域であり、郊外に進出した商業施設へ客足が流れている状況もあるが、当面は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は現下の取引市場における需給関係を反映する価格と判断できる。収益価格は、久喜市内では自用の店舗が中心となっており、賃貸物件は総じて少なく、投資採算性に合致した賃貸事例の収集には限界があり、収益価格は低位に試算された。よって、比準価格を重視し、収益価格が示唆するところも斟酌して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：根岸 一雄 |
| 約640m | 102,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約699m | 111,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因二極化が進み、駅に近く利便性の高い優良な住宅地については、根強い人気に支えられ、最近の地価はやや強含みである。 地域要因の将来予測利便性の良い住宅地域で新規の宅地開発は稀であり、地価は底堅く推移するものと予測する。 価格決定の理由久喜駅周辺の住宅地域には、賃貸住宅が見られるが、投資採算性に合致した新築の賃貸物件はほとんどなく、収益資料の収集には限界があり、収益価格は低位に試算された。また対象標準地が存する住宅地域は、収益性よりも生活利便性及び居住の快適性を重視する自用目的の取引が一般的で、取引価格の水準が価格判定の指標になっている。よって、実証的な比準価格を標準に、収益価格を斟酌して、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小林 三千史 |
| 約714m | 91,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約829m | 94,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中規模の一般住宅が多い住宅地域である。最寄駅からやや離れているものの、値頃感もあり、地価は需要に見合った水準となっている。 地域要因の将来予測既成市街地内の住宅地域として熟成している。景気の回復基調を反映して、利便性の良い住宅地域については宅地需要は底堅い。 価格決定の理由久喜駅周辺の住宅地域には、賃貸住宅が見られるが、投資採算性に合致した新築の賃貸物件はほとんどなく、収益資料の収集には限界があり、収益価格は低位に試算された。また、対象標準地が存する住宅地域は、居住の快適性を重視する自用目的の取引が一般的で、取引価格の水準が価格決定の指標になっている。よって、需給関係に基づき実証的な比準価格を標準に、収益価格を斟酌して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小林 三千史 |
| 約829m | 94,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約858m | 48,200円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約908m | 102,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約989m | 48,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約989m | 52,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約989m | 42,100円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約989m | 47,100円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約989m | 19,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
久喜駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
久喜駅のチェックポイント
近くを流れる河川として青毛堀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い首都圏中央連絡自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都圏中央連絡自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
久喜駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
久喜駅の関連情報
久喜駅の近隣駅の地価相場
| 宇都宮線東鷲宮駅 | 68,250円/㎡ |
| 宇都宮線新白岡駅 | 81,450円/㎡ |
| 東武日光線幸手駅 | 55,900円/㎡ |
| 東武伊勢崎線和戸駅 | 70,100円/㎡ |
| 東武日光線杉戸高野台駅 | 62,950円/㎡ |
| 東武伊勢崎線鷲宮駅 | 40,050円/㎡ |
| 宇都宮線白岡駅 | 81,450円/㎡ |
| 東武日光線南栗橋駅 | 39,800円/㎡ |
| 東武伊勢崎線花崎駅 | 42,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線東武動物公園駅 | 61,800円/㎡ |
| 宇都宮線栗橋駅 | 46,600円/㎡ |
| 東武伊勢崎線姫宮駅 | 70,100円/㎡ |
| ニューシャトル羽貫駅 | 98,000円/㎡ |
| ニューシャトル内宿駅 | 98,000円/㎡ |
| ニューシャトル伊奈中央駅 | 94,200円/㎡ |
| 宇都宮線蓮田駅 | 102,000円/㎡ |
| ニューシャトル志久駅 | 102,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線加須駅 | 40,600円/㎡ |
| 東武伊勢崎線北春日部駅 | 83,500円/㎡ |
| ニューシャトル丸山駅 | 103,000円/㎡ |
宇都宮線の地価相場
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 尾久駅 | 425,000円/㎡ |
| 赤羽駅 | 362,500円/㎡ |
| 浦和駅 | 272,000円/㎡ |
| さいたま新都心駅 | 259,000円/㎡ |
| 大宮駅 | 257,500円/㎡ |
| 土呂駅 | 212,500円/㎡ |
| 東大宮駅 | 103,000円/㎡ |
| 蓮田駅 | 102,000円/㎡ |
| 白岡駅 | 81,450円/㎡ |
| 新白岡駅 | 81,450円/㎡ |
| 東鷲宮駅 | 68,250円/㎡ |
| 栗橋駅 | 46,600円/㎡ |
| 古河駅 | 46,100円/㎡ |
| 野木駅 | 38,200円/㎡ |
| 間々田駅 | 34,350円/㎡ |
| 小山駅 | 46,000円/㎡ |
| 小金井駅 | 37,750円/㎡ |
| 自治医大駅 | 36,700円/㎡ |
| 石橋駅 | 39,900円/㎡ |
| 雀宮駅 | 39,650円/㎡ |
| 宇都宮駅 | 77,600円/㎡ |
| 岡本駅 | 53,100円/㎡ |
| 宝積寺駅 | 46,850円/㎡ |
| 氏家駅 | 32,300円/㎡ |
| 蒲須坂駅 | 32,300円/㎡ |
| 片岡駅 | 13,150円/㎡ |
| 矢板駅 | 28,300円/㎡ |
| 野崎駅 | 12,500円/㎡ |
| 西那須野駅 | 28,900円/㎡ |
| 那須塩原駅 | 41,300円/㎡ |
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
東武伊勢崎線の地価相場
| 浅草駅 | 875,500円/㎡ |
| とうきょうスカイツリー駅 | 458,000円/㎡ |
| 押上〈スカイツリー前〉駅 | 458,000円/㎡ |
| 曳舟駅 | 400,000円/㎡ |
| 東向島駅 | 344,000円/㎡ |
| 鐘ヶ淵駅 | 344,000円/㎡ |
| 堀切駅 | 344,000円/㎡ |
| 牛田駅 | 351,500円/㎡ |
| 北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 小菅駅 | 455,000円/㎡ |
| 五反野駅 | 399,000円/㎡ |
| 梅島駅 | 320,000円/㎡ |
| 西新井駅 | 304,000円/㎡ |
| 竹ノ塚駅 | 272,500円/㎡ |
| 谷塚駅 | 130,000円/㎡ |
| 草加駅 | 133,500円/㎡ |
| 松原団地駅 | 133,000円/㎡ |
| 新田駅 | 142,500円/㎡ |
| 蒲生駅 | 154,500円/㎡ |
| 新越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 北越谷駅 | 136,500円/㎡ |
| 大袋駅 | 115,000円/㎡ |
| せんげん台駅 | 107,000円/㎡ |
| 武里駅 | 105,500円/㎡ |
| 一ノ割駅 | 101,850円/㎡ |
| 春日部駅 | 102,000円/㎡ |
| 北春日部駅 | 83,500円/㎡ |
| 姫宮駅 | 70,100円/㎡ |
| 東武動物公園駅 | 61,800円/㎡ |
| 和戸駅 | 70,100円/㎡ |
| 鷲宮駅 | 40,050円/㎡ |
| 花崎駅 | 42,500円/㎡ |
| 加須駅 | 40,600円/㎡ |
| 南羽生駅 | 36,350円/㎡ |
| 羽生駅 | 37,100円/㎡ |
| 川俣駅 | 34,400円/㎡ |
| 茂林寺前駅 | 35,800円/㎡ |
| 館林駅 | 37,900円/㎡ |
| 多々良駅 | 29,000円/㎡ |
| 県駅 | 28,400円/㎡ |
| 福居駅 | 33,400円/㎡ |
| 東武和泉駅 | 33,400円/㎡ |
| 足利市駅 | 40,600円/㎡ |
| 野州山辺駅 | 33,250円/㎡ |
| 韮川駅 | 38,400円/㎡ |
| 太田駅 | 50,000円/㎡ |
| 細谷駅 | 37,600円/㎡ |
| 木崎駅 | 27,100円/㎡ |
| 世良田駅 | 28,100円/㎡ |
| 境町駅 | 29,100円/㎡ |
| 剛志駅 | 36,800円/㎡ |
| 新伊勢崎駅 | 38,400円/㎡ |
| 伊勢崎駅 | 39,900円/㎡ |