武蔵増戸駅 近隣地価情報
92,500円
東京都あきる野市にあるJR五日市線武蔵増戸駅の地価相場は92,500円/㎡(305,785円/坪)です。
武蔵増戸駅を中心とした2,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は91,457円/㎡(302,337円/坪)で、最高値は69,500円/㎡(229,752円/坪)、最低値は94,900円/㎡(313,719円/坪)です。
武蔵増戸駅近隣不動産の地価詳細
武蔵増戸駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 武蔵増戸駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約192m | 201,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約192m | 109,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅を主体に既成市街地としての住環境を維持しており、住宅需要は堅調で、地価は横這い傾向。 地域要因の将来予測一般住宅を主体とした既成住宅地域であり、今後とも現況を維持しつつ推移して行くものと予測する。 価格決定の理由居住用の戸建住宅取引が需要の中心と認められる地域であり、同一需給圏内の類似地域より多数の取引事例を収集し、比準価格を求めることが出来た。一方、一部共同住宅は所在するが、賃貸収益より求められる収益価格に基づく取引は少ないことより、収益価格は試算しなかった。その為、比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：板橋 愼一 |
| 約447m | 159,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約632m | 92,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約645m | 235,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約645m | 92,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅を主体に既成市街地としての住環境を維持しており、住宅需要は堅調とは認められないものの、地価は横這い傾向。 地域要因の将来予測幹線道路沿いの店舗も見受けられる住宅地域であり、今後とも現状を維持しつつ推移して行くものと予測する。 価格決定の理由居住用の戸建住宅取引が需要の中心と認められる地域であり、同一需給圏内の類似地域より多数の取引事例を収集し、比準価格を求めることが出来た。一方、一部共同住宅は所在するが、賃貸収益より求められる収益価格に基づく取引は少ないことより、収益価格は試算しなかった。その為、比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：板橋 愼一 |
| 約681m | 100,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約718m | 186,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約895m | 122,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,018m | 64,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,079m | 83,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,079m | 82,800円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,079m | 78,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,079m | 91,500円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,303m | 189,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約1,303m | 94,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅徒歩圏内にある既成の住宅地である。住宅地に対する需要は安定的で、地価は概ね横ばいで推移している。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とした住宅地域である。地域は住宅地としてほぼ成熟しており、当面は現状のまま推移するものと予測される。地価水準は概ね横ばいで推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は、居住環境等を重視して取引が行われる自用の戸建住宅を中心とする地域である。土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は試算しなかった。比準価格は、標準地の周辺類似地域に存する5事例を採用し、事例の特徴に応じた検討を加え求めたもので、市場の実勢を反映しており信頼性は高い。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、周辺公示地との均衡に留意の上、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 宏師 |
| 約1,341m | 192,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約1,587m | 69,500円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,650m | 168,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約1,650m | 68,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅徒歩圏内にある既成の住宅地である。地域的発展性は乏しいが、住宅地に対する需要は安定的で、地価は概ね横ばいで推移している。 地域要因の将来予測周辺には空地等がみられるが、既成の戸建住宅地域として熟成している。当面、現状のまま推移するものと予測する。地価水準は概ね横ばいで推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、居住環境等を重視して取引が行われる自用の戸建住宅を中心とする地域である。土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は試算しなかった。比準価格は、標準地の周辺類似地域に存する5事例を採用し、事例の特徴に応じた検討を加え求めたもので、市場の実勢を反映しており信頼性は高い。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、周辺公示地との均衡に留意の上、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 宏師 |
| 約1,770m | 127,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,770m | 124,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
武蔵増戸駅近隣不動産マップ
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武蔵増戸駅の関連情報
武蔵増戸駅の近隣駅の地価相場
| JR五日市線武蔵引田駅 | 104,500円/㎡ |
| JR五日市線武蔵五日市駅 | 72,000円/㎡ |
| JR五日市線秋川駅 | 122,500円/㎡ |
| JR五日市線東秋留駅 | 118,500円/㎡ |
| JR青梅線羽村駅 | 139,000円/㎡ |
| JR青梅線河辺駅 | 134,000円/㎡ |
| JR青梅線小作駅 | 139,000円/㎡ |
| JR青梅線宮ノ平駅 | 69,200円/㎡ |
| JR青梅線青梅駅 | 70,500円/㎡ |
| JR青梅線福生駅 | 152,000円/㎡ |
| JR青梅線東青梅駅 | 113,000円/㎡ |
| JR青梅線日向和田駅 | 67,900円/㎡ |
| JR青梅線牛浜駅 | 162,000円/㎡ |
| JR五日市線熊川駅 | 169,000円/㎡ |
| JR八高線(八王子～高麗川)東福生駅 | 153,000円/㎡ |
| JR青梅線石神前駅 | 63,950円/㎡ |
| JR青梅線拝島駅 | 159,000円/㎡ |
| JR青梅線二俣尾駅 | 66,150円/㎡ |
| JR八高線(八王子～高麗川)箱根ケ崎駅 | 80,350円/㎡ |
| JR青梅線軍畑駅 | 66,150円/㎡ |