千葉駅 近隣地価情報
225,500円
千葉県千葉市中央区にあるJR中央・総武線千葉駅の地価相場は225,500円/㎡(745,454円/坪)です。
千葉駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は225,500円/㎡(745,454円/坪)で、最高値は214,000円/㎡(707,438円/坪)、最低値は214,000円/㎡(707,438円/坪)です。
千葉駅近隣不動産の地価詳細
千葉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 千葉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約350m | 357,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約356m | 518,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約356m | 623,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約507m | 720,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約509m | 185,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約540m | 209,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約540m | 200,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約574m | 214,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因目立った変動要因はないが、地価は若干の上昇である。 地域要因の将来予測交通接近条件に優れた利便性の高い住宅地域で、当分の間、現況のまま推移し、地価は若干の上昇と判断する。 価格決定の理由周辺には共同住宅も見られるが、賃料水準は比較的安く収益価格は低位に試算された。対象不動産の近隣地域は居住の快適性を重視する住宅地域であり、自用目的の取引が中心であるので、実際の取引を基礎とする比準価格を採用し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との均衡も考慮して、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：尾張 明 |
| 約589m | 264,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約591m | 237,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に目立った変動要因はない。比較的人気のある住宅地域で、需要は強く推移している。 地域要因の将来予測JR千葉駅から徒歩約8分で交通利便性に優れ、成熟した住宅地域であり、今後も現状維持で推移するものと思料する。需要は安定しており、地価動向は上昇傾向と予測する。 価格決定の理由地域内には共同住宅も見られるが、地価水準に見合った賃料が形成されておらず収益価格は低位に試算された。収集した取引事例はいずれも代替性の認められる事例であることから、比準価格は市場性を反映して説得力を有している。居住の快適性を重視する住宅地域であるので、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：北村 智昭 |
| 約635m | 185,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約674m | 1,540,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約674m | 940,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約674m | 130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約692m | 293,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約810m | 407,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約826m | 214,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因交通利便性、住環境等の良好な既存住宅地域であり、需要も堅調な状況であることから地価は引き続き上昇傾向にある。 地域要因の将来予測利便性等の良好な既存住宅地域で、格別の変動要因はなく、今後も現状と同様な状態で推移していくものと予測する。地価は、一般的要因の影響、堅調な需要等により上昇傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由周辺はアパート等も見られる地域であるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。収益性よりも自用目的の交通利便性、住環境等を重視した取引が中心の住宅地域であることから、市場の実勢を反映した比準価格の説得力は収益価格よりも高いものと判断した。したがって、比準価格を採用し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西田 直樹 |
| 約936m | 1,170,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約937m | 200,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約950m | 550,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約950m | 193,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約951m | 281,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中高層マンションを中心とする利便性が良好な地域で、マンション用地の有効需要は増加に変化し、市場での地価もやや上昇傾向にある。 地域要因の将来予測中高層マンションを中心とする利便性が良好な地域で、地域要因に格別の変動はなく、当面現状維持と予測する。地価は、分譲マンション用地の有効需要増加と最近の一般的要因の影響により、やや上昇傾向と予測する。 価格決定の理由周辺は分譲マンションが多く建ち並ぶ地域で、利便性が良好な地域である。最有効使用の観点から対象標準地に分譲マンションを建築することを想定して求めた開発法による価格は実現性が高い。従って、開発法による価格を重視して、同一需給圏内の類似地域の中高層共同住宅適地の取引事例から求めた市場性を反映した実証的な比準価格を比較考量し、周辺の地価動向についての検討も行い、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岸 和男 |
千葉駅近隣不動産マップ
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千葉駅のチェックポイント
海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。
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千葉駅の関連情報
千葉駅の近隣駅の地価相場
| 千葉都市モノレール１号線栄町駅 | 247,500円/㎡ |
| 京成千葉線千葉中央駅 | 281,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線千葉公園駅 | 153,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール１号線市役所前駅 | 214,000円/㎡ |
| JR総武本線東千葉駅 | 167,500円/㎡ |
| 京成千葉線西登戸駅 | 209,000円/㎡ |
| JR京葉線千葉みなと駅 | 214,000円/㎡ |
| JR中央・総武線西千葉駅 | 183,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線作草部駅 | 161,500円/㎡ |
| JR外房線本千葉駅 | 188,750円/㎡ |
| 京成千葉線みどり台駅 | 196,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線天台駅 | 173,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線穴川駅 | 123,000円/㎡ |
| 京成千原線千葉寺駅 | 96,500円/㎡ |
| JR中央・総武線稲毛駅 | 157,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅 | 98,100円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線動物公園駅 | 98,100円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線みつわ台駅 | 102,000円/㎡ |
| 京成千葉線京成稲毛駅 | 217,000円/㎡ |
| JR外房線蘇我駅 | 103,750円/㎡ |
JR中央・総武線の地価相場
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 西荻窪駅 | 586,500円/㎡ |
| 荻窪駅 | 459,500円/㎡ |
| 阿佐ケ谷駅 | 453,500円/㎡ |
| 高円寺駅 | 475,500円/㎡ |
| 中野駅 | 585,000円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 水道橋駅 | 2,015,000円/㎡ |
| 御茶ノ水駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 浅草橋駅 | 1,269,500円/㎡ |
| 両国駅 | 551,000円/㎡ |
| 錦糸町駅 | 443,000円/㎡ |
| 亀戸駅 | 379,000円/㎡ |
| 平井駅 | 358,000円/㎡ |
| 新小岩駅 | 344,000円/㎡ |
| 小岩駅 | 296,500円/㎡ |
| 市川駅 | 285,000円/㎡ |
| 本八幡駅 | 251,000円/㎡ |
| 下総中山駅 | 215,000円/㎡ |
| 西船橋駅 | 205,000円/㎡ |
| 船橋駅 | 193,000円/㎡ |
| 東船橋駅 | 221,500円/㎡ |
| 津田沼駅 | 181,000円/㎡ |
| 幕張本郷駅 | 151,000円/㎡ |
| 幕張駅 | 166,000円/㎡ |
| 新検見川駅 | 163,000円/㎡ |
| 稲毛駅 | 157,000円/㎡ |
| 西千葉駅 | 183,000円/㎡ |
JR総武本線の地価相場
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 新日本橋駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 馬喰町駅 | 2,030,000円/㎡ |
| 錦糸町駅 | 443,000円/㎡ |
| 新小岩駅 | 344,000円/㎡ |
| 市川駅 | 285,000円/㎡ |
| 船橋駅 | 193,000円/㎡ |
| 津田沼駅 | 181,000円/㎡ |
| 稲毛駅 | 157,000円/㎡ |
| 東千葉駅 | 167,500円/㎡ |
| 都賀駅 | 97,000円/㎡ |
| 四街道駅 | 69,400円/㎡ |
| 物井駅 | 52,650円/㎡ |
| 佐倉駅 | 52,500円/㎡ |
| 南酒々井駅 | 32,900円/㎡ |
| 榎戸駅 | 29,650円/㎡ |
| 八街駅 | 29,650円/㎡ |
| 日向駅 | 24,050円/㎡ |
| 成東駅 | 19,000円/㎡ |
| 松尾駅 | 16,300円/㎡ |
| 横芝駅 | 16,300円/㎡ |
| 飯倉駅 | 31,200円/㎡ |
| 八日市場駅 | 36,000円/㎡ |
| 干潟駅 | 25,200円/㎡ |
| 旭駅 | 40,700円/㎡ |
| 飯岡駅 | 40,700円/㎡ |
| 倉橋駅 | 204,500円/㎡ |
| 猿田駅 | 22,900円/㎡ |
| 松岸駅 | 28,350円/㎡ |
| 銚子駅 | 36,500円/㎡ |
JR外房線の地価相場
| 本千葉駅 | 188,750円/㎡ |
| 蘇我駅 | 103,750円/㎡ |
| 鎌取駅 | 60,300円/㎡ |
| 誉田駅 | 59,000円/㎡ |
| 土気駅 | 55,600円/㎡ |
| 大網駅 | 37,500円/㎡ |
| 永田駅 | 36,300円/㎡ |
| 本納駅 | 36,900円/㎡ |
| 新茂原駅 | 36,300円/㎡ |
| 茂原駅 | 35,650円/㎡ |
| 八積駅 | 16,300円/㎡ |
| 上総一ノ宮駅 | 16,700円/㎡ |
| 東浪見駅 | 17,750円/㎡ |
| 太東駅 | 18,200円/㎡ |
| 長者町駅 | 18,200円/㎡ |
| 三門駅 | 19,900円/㎡ |
| 大原駅 | 21,850円/㎡ |
| 浪花駅 | 21,850円/㎡ |
| 御宿駅 | 19,650円/㎡ |
| 勝浦駅 | 32,300円/㎡ |
| 鵜原駅 | 26,700円/㎡ |
| 上総興津駅 | 26,700円/㎡ |
| 行川アイランド駅 | 22,650円/㎡ |
| 安房小湊駅 | 18,600円/㎡ |
| 安房天津駅 | 19,200円/㎡ |
| 安房鴨川駅 | 29,900円/㎡ |