市川大野駅 近隣地価情報
134,000円
千葉県市川市にあるJR武蔵野線市川大野駅の地価相場は134,000円/㎡(442,975円/坪)です。
市川大野駅を中心とした2,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は134,000円/㎡(442,975円/坪)で、最高値は168,000円/㎡(555,371円/坪)、最低値は118,000円/㎡(390,082円/坪)です。
市川大野駅近隣不動産の地価詳細
市川大野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 市川大野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約292m | 50,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約557m | 130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約559m | 50,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約826m | 92,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因市域の外延部に位置する交通利便性の劣る地域。近隣地域の地域要因に大きな変動はない。 地域要因の将来予測地域の要因の変動はなく、当分の間は現状を維持するものと予測する。地価水準は横ばいが続くものと予測する。 価格決定の理由対象標準地の存する地域は自己居住用の戸建住宅を中心とし、収益性よりも居住の快適性が重視される住宅地域である。また、第1種低層住居専用地域であり、地価水準に見合う賃料水準が形成されないため、事業収支の観点から共同住宅の想定は非現実的であり、収益還元法は適用しない。よって、市場を反映した多数の信頼性のある取引事例から試算した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：四方田 修 |
| 約826m | 118,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約826m | 141,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約877m | 244,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約877m | 156,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約899m | 118,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市川市中心部からやや距離があるが、最寄駅から徒歩圏であり、住環境も概ね良好な住宅地域であるため地価は横ばい傾向で推移している。 地域要因の将来予測当地域の特性に当面大きな変化はなく、ほぼ現状の地域のまま推移していくものと予測される。 価格決定の理由対象標準地は中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域に存し、居住の快適性を重視するため、当該地域内での取引については、自用目的での取引にほぼ限定されている。よって、市場性を反映した価格である取引事例比較法による比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大村 進 |
| 約1,023m | 107,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,143m | 50,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,338m | 134,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅からは徒歩圏外であるが、区画整然とした住宅地であり住環境は比較的良好であるため地価は横ばいで推移。特別な地域要因の変動はない。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ地域で格別の変動要因はなく、当分の間、現状を維持すると予測する。地価は最寄駅から徒歩圏外の地域であるため横ばい傾向にあるものと予測される。 価格決定の理由自己使用の戸建住宅を中心とした一般住宅地域であり、最寄駅への接近性、画地規模等から、経済合理的な賃貸住宅の経営が困難と判断され、収益還元法は適用しなかった。近隣地域は快適性を重視する住宅地域で自用目的での取引が中心であるので実証的で説得力の高い比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小出 聡子 |
| 約1,338m | 145,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,447m | 96,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,677m | 168,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅からやや遠い地域であるため、市場での地価は横ばいで推移している。特別な地域要因の変動はない。 地域要因の将来予測中規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域であり、格別の変動要因はなく、当分の間、現状を維持すると予測する。地価は最寄駅から徒歩圏外の地域であるため横ばい傾向にあるものと予測される。 価格決定の理由自己使用の戸建住宅を中心とした一般住宅地域であり、最寄駅への接近性、風致地区等の公法規制から、経済合理的な賃貸住宅の経営が困難と判断され、収益還元法は非適用とした。従って快適性を重視する住宅地域で自用目的での取引が中心であるので実証的で説得力の高い比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小出 聡子 |
| 約1,677m | 112,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,687m | 24,300円/㎡ | 調査年：1987年 |
| 約1,810m | 93,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,977m | 166,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,994m | 61,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,998m | 61,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
市川大野駅近隣不動産マップ
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市川大野駅の関連情報
市川大野駅の近隣駅の地価相場
| JR武蔵野線東松戸駅 | 137,000円/㎡ |
| 北総鉄道北総線秋山駅 | 157,500円/㎡ |
| 北総鉄道北総線松飛台駅 | 118,000円/㎡ |
| 北総鉄道北総線大町駅 | 102,500円/㎡ |
| JR武蔵野線船橋法典駅 | 157,000円/㎡ |
| 北総鉄道北総線北国分駅 | 156,000円/㎡ |
| 新京成線くぬぎ山駅 | 101,000円/㎡ |
| 東武野田線馬込沢駅 | 82,200円/㎡ |
| 京成本線鬼越駅 | 217,000円/㎡ |
| 京成本線菅野駅 | 249,500円/㎡ |
| JR武蔵野線新八柱駅 | 148,000円/㎡ |
| 新京成線北初富駅 | 104,000円/㎡ |
| 東武野田線鎌ヶ谷駅 | 95,350円/㎡ |
| 新京成線みのり台駅 | 148,000円/㎡ |
| JR中央・総武線本八幡駅 | 251,000円/㎡ |
| 京成本線市川真間駅 | 285,000円/㎡ |
| 新京成線元山駅 | 101,000円/㎡ |
| 京成本線東中山駅 | 205,000円/㎡ |
| 北総鉄道北総線矢切駅 | 157,500円/㎡ |
| JR中央・総武線下総中山駅 | 215,000円/㎡ |
JR武蔵野線の地価相場
| 府中本町駅 | 289,500円/㎡ |
| 北府中駅 | 273,500円/㎡ |
| 西国分寺駅 | 331,000円/㎡ |
| 新小平駅 | 229,000円/㎡ |
| 新秋津駅 | 175,000円/㎡ |
| 東所沢駅 | 161,000円/㎡ |
| 新座駅 | 190,000円/㎡ |
| 北朝霞駅 | 221,000円/㎡ |
| 西浦和駅 | 241,000円/㎡ |
| 武蔵浦和駅 | 274,000円/㎡ |
| 南浦和駅 | 239,000円/㎡ |
| 東浦和駅 | 169,000円/㎡ |
| 東川口駅 | 133,500円/㎡ |
| 南越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 吉川駅 | 96,500円/㎡ |
| 新三郷駅 | 122,000円/㎡ |
| 三郷駅 | 132,500円/㎡ |
| 南流山駅 | 143,500円/㎡ |
| 新松戸駅 | 190,000円/㎡ |
| 新八柱駅 | 148,000円/㎡ |
| 東松戸駅 | 137,000円/㎡ |
| 船橋法典駅 | 157,000円/㎡ |
| 西船橋駅 | 205,000円/㎡ |
| 越谷レイクタウン駅 | 126,500円/㎡ |
| 吉川美南駅 | 104,500円/㎡ |