桑折駅 近隣地価情報
24,000円
福島県伊達郡桑折町にあるJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)桑折駅の地価相場は24,000円/㎡(79,338円/坪)です。
桑折駅を中心とした4,000m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,666円/㎡(71,623円/坪)で、最高値は27,200円/㎡(89,917円/坪)、最低値は13,800円/㎡(45,619円/坪)です。
桑折駅近隣不動産の地価詳細
桑折駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 桑折駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約458m | 28,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変化はない。 地域要因の将来予測一般住宅に事業所も散見される既成の住宅地で、当面は現状のまま推移するものと予測する。地域経済等の将来動向は不透明であるが、当面地価は概ね横ばいで推移するものと予測する。 価格決定の理由収益価格は対象標準地の画地規模や最近の建築費の高騰等により事業収支の観点から賃貸住宅を想定することは困難であり試算できなかった。また、既成市街地のため積算価格も試算できない。よって、当該地域は収益性より快適性を重視した戸建住宅地で取引も自用目的が主であることを考慮し、自用目的で信頼性のある取引事例から試算した比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武藤 文則 |
| 約833m | 27,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,024m | 30,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,402m | 27,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変化は見られない。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ既成の戸建住宅地域で、当面は現状のまま推移するものと予測する。地域経済等の将来動向は不透明であるが、当面地価は概ね横這いで推移するものと予測する。 価格決定の理由収益価格は最近の建築費の高騰等により経済合理性のある賃貸経営を想定することが困難なため試算できなかった。また、既成市街地のため積算価格も試算できない。よって、当該地域が収益性より快適性を重視した戸建住宅地域であり、取引も自用目的が主であることを考慮して、自用目的で信頼性のある取引事例から試算した比準価格を以って、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武藤 文則 |
| 約1,562m | 11,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,672m | 25,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,166m | 9,880円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,166m | 9,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外の農家集落地で、地域要因に特段の変化はない。 地域要因の将来予測価格決定の理由市街化調整区域の線引き以前からの戸建住宅の敷地で用途変更は困難であり、また賃貸を想定しても賃貸需要が殆どない地域のため収益価格は試算できない。よって、市街化調整区域内で類似性のある住宅地の事例から試算され信頼性の高い比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武藤 文則 |
| 約2,335m | 9,950円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,383m | 12,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,668m | 24,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国見町では生活の利便性がよく優良な住宅地域を形成しているが土地需要は低調である。 地域要因の将来予測戸建住宅の建ち並ぶニュータウンで、今後も閑静な住環境を維持していくものと予測する。国見町全般と同じく、宅地需要は停滞しており、人口減少の影響もあり、地価は横這いから若干の下落基調と予測される。 価格決定の理由用途地域が第一種低層住居専用地域で、戸建住宅が建ち並ぶ閑静なニュータウンであり、賃貸需要の想定が困難なため収益価格は試算しなかった。戸建宅地の取引が主であるので、圏内の類似地域における戸建向き宅地の取引事例を収集し比準価格を試算した。よって市場性に立脚した実証的な比準価格を採用し、国見町内の土地需給動向ならびに代表標準地との検討を踏まえて、対象標準地の鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 健次 |
| 約3,231m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,284m | 26,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,293m | 14,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,293m | 13,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,526m | 23,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,601m | 13,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新規開発等が規制される市街化調整区域であり、地域要因に目立った変化は見られない。 地域要因の将来予測価格決定の理由農家住宅が中心であり、住宅用収益物件に対する需要は認められず、不動産市場も形成されていないことから収益価格は試算できなかった。一方比準価格は利便性、居住の快適性等住宅地の取引に際し重視される観点からの要因比較を行っており、価格形成要因は適切に反映されていると判断される。本件では比準価格を標準に、代表標準地との比較検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：金子 克之 |
| 約3,601m | 14,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,601m | 14,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,601m | 18,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,607m | 9,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,608m | 21,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,677m | 12,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,871m | 20,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,898m | 26,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
桑折駅近隣不動産マップ
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桑折駅の関連情報
桑折駅の近隣駅の地価相場
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 阿武隈急行線高子駅 | 32,050円/㎡ |
| 阿武隈急行線向瀬上駅 | 32,050円/㎡ |
| 阿武隈急行線上保原駅 | 30,100円/㎡ |
| 阿武隈急行線保原駅 | 30,100円/㎡ |
| 阿武隈急行線大泉駅 | 30,100円/㎡ |
| 阿武隈急行線瀬上駅 | 40,000円/㎡ |
| 福島交通飯坂線飯坂温泉駅 | 40,000円/㎡ |
| 阿武隈急行線二井田駅 | 29,350円/㎡ |
| 福島交通飯坂線花水坂駅 | 40,000円/㎡ |
| 阿武隈急行線福島学院前駅 | 40,450円/㎡ |
| 阿武隈急行線新田駅 | 28,600円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 阿武隈急行線卸町駅 | 40,000円/㎡ |
| 阿武隈急行線梁川駅 | 19,350円/㎡ |
| 福島交通飯坂線医王寺前駅 | 49,400円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 阿武隈急行線やながわ希望の森公園前駅 | 19,350円/㎡ |
| 福島交通飯坂線平野駅 | 45,200円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 油島駅 | 12,535円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |