福島県伊達郡桑折町大字成田字二本木10番1外(伊達駅・桑折駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


12,100円

2008年07月01日に行った福島県伊達郡桑折町大字成田字二本木10番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,100円/㎡としました。

福島県伊達郡桑折町大字成田字二本木10番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番福島県伊達郡桑折町大字成田字二本木10番1外
住居表示 
価格12,100円/㎡
交通施設、距離桑折、3,200m
地積32,088㎡
形状不整形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南9.0m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度8354269
北緯 140度5081506

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福島県伊達郡桑折町字西大隅46番1福島県伊達郡桑折町字南町10番1福島県伊達郡桑折町大字下郡字下郡前15番1外福島県伊達郡桑折町大字谷地字形土5番2福島県伊達郡桑折町字桑島一6番1福島県伊達郡桑折町字本町64番3福島県伊達郡伊達町字柳内2番34福島県伊達郡伊達町字長岡8番2福島県伊達郡伊達町字岡沼65番1外福島県伊達郡伊達町大字伏黒字観音前14番1福島県伊達市宮前27番3外福島県伊達市宮前27番3外福島県伊達市伏黒字観音前14番1

参考:近隣駅の地価相場

伊達駅(地価相場 28,900円/㎡)桑折駅(地価相場 24,000円/㎡)向瀬上駅(地価相場 32,050円/㎡)高子駅(地価相場 32,050円/㎡)瀬上駅(地価相場 40,000円/㎡)