福島駅 近隣地価情報
55,900円
福島県福島市にある山形線福島駅の地価相場は55,900円/㎡(184,793円/坪)です。
福島駅を中心とした2,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は55,900円/㎡(184,793円/坪)で、最高値は38,800円/㎡(128,264円/坪)、最低値は63,700円/㎡(210,578円/坪)です。
福島駅近隣不動産の地価詳細
福島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 福島駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約269m | 200,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約310m | 136,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約361m | 114,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約394m | 91,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約398m | 90,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約407m | 82,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約559m | 83,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約583m | 66,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約595m | 71,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約696m | 81,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約745m | 61,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約848m | 64,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約993m | 68,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,029m | 61,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,072m | 57,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,154m | 52,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,300m | 60,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,408m | 63,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心市街地に近接する住宅地であり利便性等の点から需要は堅調である。特段の変動要因はない。 地域要因の将来予測価格決定の理由規模による制約等により収益物件を想定することが現実的でないため、収益価格の試算は断念した。比準価格は、主として代替性の高い市街地中心部住宅地の事例について需要者がその選択にあたって重視するであろう快適性、利便性の観点に立って試算した価格であり、不動産市場の実勢を反映した価格であり説得力を有する。よって、本件では、比準価格を標準に、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安彦 一 |
| 約1,516m | 17,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,516m | 42,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,516m | 10,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,516m | 11,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,516m | 110,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,516m | 9,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,535m | 53,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,679m | 55,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市内中心部に比較的近い生活上の利便性に恵まれた住宅地域であり、今後住宅地域としての熟成度が更に高まっていくと予測される。 地域要因の将来予測国道沿い路線商業地域の背後に位置する利便性の優位等良好な住環境を背景に、今後も堅調に住宅地域としての熟成度を増していくものと予測される。未だ続く被災者需要等を背景に、地価水準の上昇傾向は継続している。 価格決定の理由比準価格は対象不動産と代替競争関係を有する最近の取引事例から試算され、実証的である。なお震災以降の労務費・資材単価等建築費の高騰により、現行の賃料水準では投資額に見合った賃貸経営の想定が困難であるため収益価格は試算しなかった。実際にも自己居住目的の取引が主で、居住の快適性等を重視する住宅地域であることから、本件では方木田地区の特性及び福島市内住宅地の需給動向を踏まえ、比準価格を標準として、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩渕 大毅 |
| 約1,679m | 50,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,679m | 54,100円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,691m | 52,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,928m | 55,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,942m | 54,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,975m | 50,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,975m | 50,300円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,980m | 57,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,996m | 38,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小倉寺地域は、放射線量が高い地域であったが、線量の減少に伴い風評の影響は少なくなってきている。 地域要因の将来予測住宅地の立地環境としては選好性の低い地域であるが、宅地需要が回復してきたことにより地価水準は若干の上昇が予測される。 価格決定の理由標準地周辺にはアパート等の収益物件も見られるが、1低専地域内に存することおよび画地規模、傾斜地としての画地条件から経済合理性を有する収益不動産の確保は困難と判断し収益価格は試算しなかった。同一需給圏内の類似地域から多くの信頼性のある取引事例を収集し得た。そのため、市場性に立脚し実証的な比準価格を採用し、市場参加者の属性や地域要因の将来予測ならびに代表標準地との検討も踏まえて、対象標準地の鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安彦 一 |
福島駅近隣不動産マップ
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福島駅のチェックポイント
近くを流れる河川として荒川・阿武隈川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い万世大路があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、万世大路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
福島学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには福島学院大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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福島駅の関連情報
福島駅の近隣駅の地価相場
| 福島交通飯坂線曽根田駅 | 63,700円/㎡ |
| 福島交通飯坂線美術館図書館前駅 | 51,500円/㎡ |
| 福島交通飯坂線岩代清水駅 | 51,500円/㎡ |
| 山形線笹木野駅 | 45,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島交通飯坂線上松川駅 | 45,300円/㎡ |
| 福島交通飯坂線笹谷駅 | 45,300円/㎡ |
| 阿武隈急行線卸町駅 | 40,000円/㎡ |
| 福島交通飯坂線桜水駅 | 45,300円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 阿武隈急行線福島学院前駅 | 40,450円/㎡ |
| 福島交通飯坂線平野駅 | 45,200円/㎡ |
| 阿武隈急行線瀬上駅 | 40,000円/㎡ |
| 山形線庭坂駅 | 30,500円/㎡ |
| 福島交通飯坂線医王寺前駅 | 49,400円/㎡ |
| 阿武隈急行線向瀬上駅 | 32,050円/㎡ |
| 福島交通飯坂線花水坂駅 | 40,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 福島交通飯坂線飯坂温泉駅 | 40,000円/㎡ |
山形線の地価相場
| 笹木野駅 | 45,200円/㎡ |
| 庭坂駅 | 30,500円/㎡ |
| 赤岩駅 | - |
| 板谷駅 | - |
| 峠駅 | - |
| 大沢駅 | - |
| 関根駅 | 17,300円/㎡ |
| 米沢駅 | 27,350円/㎡ |
| 置賜駅 | 14,400円/㎡ |
| 高畠駅 | 20,900円/㎡ |
| 赤湯駅 | 27,800円/㎡ |
| 中川駅 | - |
| 羽前中山駅 | - |
| かみのやま温泉駅 | 30,500円/㎡ |
| 茂吉記念館前駅 | 30,500円/㎡ |
| 蔵王駅 | 51,700円/㎡ |
| 山形駅 | 64,650円/㎡ |
| 北山形駅 | 50,400円/㎡ |
| 羽前千歳駅 | 43,000円/㎡ |
| 南出羽駅 | 43,600円/㎡ |
| 漆山駅 | 39,500円/㎡ |
| 高擶駅 | 40,900円/㎡ |
| 天童駅 | 41,000円/㎡ |
| 乱川駅 | 34,700円/㎡ |
| 神町駅 | 29,500円/㎡ |
| さくらんぼ東根駅 | 26,900円/㎡ |
| 東根駅 | 25,100円/㎡ |
| 村山駅 | 23,200円/㎡ |
| 袖崎駅 | 6,490円/㎡ |
| 大石田駅 | 13,400円/㎡ |
| 北大石田駅 | 14,200円/㎡ |
| 芦沢駅 | 10,100円/㎡ |
| 舟形駅 | 9,710円/㎡ |
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 天童南駅 | 40,900円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 桑折駅 | 24,000円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 油島駅 | 12,535円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |
阿武隈急行線の地価相場
| 卸町駅 | 40,000円/㎡ |
| 福島学院前駅 | 40,450円/㎡ |
| 瀬上駅 | 40,000円/㎡ |
| 向瀬上駅 | 32,050円/㎡ |
| 高子駅 | 32,050円/㎡ |
| 上保原駅 | 30,100円/㎡ |
| 保原駅 | 30,100円/㎡ |
| 大泉駅 | 30,100円/㎡ |
| 二井田駅 | 29,350円/㎡ |
| 新田駅 | 28,600円/㎡ |
| 梁川駅 | 19,350円/㎡ |
| やながわ希望の森公園前駅 | 19,350円/㎡ |
| 富野駅 | 28,600円/㎡ |
| 兜駅 | 3,800円/㎡ |
| あぶくま駅 | 6,700円/㎡ |
| 丸森駅 | 16,000円/㎡ |
| 北丸森駅 | 17,100円/㎡ |
| 南角田駅 | 21,450円/㎡ |
| 角田駅 | 21,450円/㎡ |
| 横倉駅 | 21,450円/㎡ |
| 岡駅 | 21,000円/㎡ |
| 東船岡駅 | 35,750円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |