福島県福島市吉倉字前田１２番４外(福島駅・曽根田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


50,300円

2013年01月01日に行った福島県福島市吉倉字前田１２番４外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,300円/㎡としました。

福島県福島市吉倉字前田１２番４外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番福島県福島市吉倉字前田１２番４外
住居表示 
価格50,300円/㎡
交通施設、距離福島、2,200m
地積1,661㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況自動車販売会社、工場、店舗等の混在する地域
前面道路の状況南10.5m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

金子克之氏による調査レポート

不動産鑑定士金子克之
価格50,300円/㎡

大河内敏文氏による調査レポート

不動産鑑定士大河内敏文
価格50,200円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度7435155
北緯 140度4421595

参考：該当物件周辺マップ

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福島県福島市松川町字中町３５番２福島県福島市鎌田字舟戸３１番３ほか１筆福島県福島市郷野目字宝来町２８番２福島県福島市吉倉字名倉４０番６福島県福島市方木田字南島９番１外福島県福島市仁井田字谷地南５１番５外福島県福島市北沢又字下八計２番１７福島県福島市方木田字樋口５番２６福島県福島市大森字石田２４番３

参考：近隣駅の地価相場

福島駅(地価相場 55,900円/㎡)曽根田駅(地価相場 63,700円/㎡)南福島駅(地価相場 52,100円/㎡)笹木野駅(地価相場 45,200円/㎡)美術館図書館前駅(地価相場 51,500円/㎡)岩代清水駅(地価相場 51,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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