福島県福島市森合字西谷地13番15(美術館図書館前駅・岩代清水駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


55,000円

2016年01月01日に行った福島県福島市森合字西谷地13番15の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,000円/㎡としました。

福島県福島市森合字西谷地13番15の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番福島県福島市森合字西谷地13番15
住居表示 
価格55,000円/㎡
交通施設、距離美術館・図書館前、1,100m
地積177㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等に農地が混在する住宅地域
前面道路の状況南5.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度7686377
北緯 140度4477469

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

美術館図書館前駅(地価相場 51,500円/㎡)岩代清水駅(地価相場 51,500円/㎡)曽根田駅(地価相場 63,700円/㎡)上松川駅(地価相場 45,300円/㎡)福島駅(地価相場 55,900円/㎡)笹木野駅(地価相場 45,200円/㎡)