= 55,900円

55,900円

福島県福島市にある山形線福島駅の地価相場は55,900円/㎡(184,793円/坪)です。

福島駅を中心とした2,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は55,900円/㎡(184,793円/坪)で、最高値は38,800円/㎡(128,264円/坪)、最低値は63,700円/㎡(210,578円/坪)です。

福島駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は96,750円/㎡(319,834円/坪)です。
福島駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

福島駅 出店前のチェックポイント

福島は近くを流れる河川として荒川・阿武隈川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

福島は近隣に交通量の多い万世大路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、万世大路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

福島は福島学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には福島学院大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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