天王駅 近隣地価情報
14,000円
秋田県潟上市にあるJR男鹿線天王駅の地価相場は14,000円/㎡(46,280円/坪)です。
天王駅を中心とした4,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,425円/㎡(47,685円/坪)です。
天王駅近隣不動産の地価詳細
天王駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 天王駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約264m | 11,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約264m | 28,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約264m | 13,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約264m | 24,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約264m | 8,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約395m | 14,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約395m | 8,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約395m | 13,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約978m | 13,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,433m | 28,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,433m | 23,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,099m | 15,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性が比較的良好な住宅地域だが、需要が少ない為、分譲地等の販売も長期化しており、地価は下落が続いている。 地域要因の将来予測利便性及び住環境が比較的良好な住宅地域で、利用状況は現状維持と予想する。市内の需要は弱く周辺分譲地も販売は長期化している。その為、地価は当面下落傾向と予測する。 価格決定の理由周辺地域には共同住宅も散見されるが、自用の戸建住宅が主体の地域で賃貸需要は乏しく、その為賃料水準の把握が困難であるため、収益価格は求めることが出来なかった。比準価格は船越地区周辺類似地域の事例から求めたもので、収益性より居住の快適性を重視する当地域の宅地市場の動向を反映したものとして、実証的で信頼性が高いと判断される。よって、代表標準地との検討を踏まえ、実証的な比準価格をもって、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 信博 |
| 約2,674m | 4,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,745m | 16,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,745m | 22,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,745m | 22,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,745m | 16,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,745m | 32,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,745m | 10,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,997m | 13,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口減の外、市天王庁舎の廃止等の影響もあり、需要は低迷、地価は下落傾向が継続。 地域要因の将来予測天王地区北西部に位置し、未利用地は多いが南部地区に比し需要は弱い地域。市天王庁舎の廃止等あり発展的要因は見られず、当面現状を維持するものの、地価は下落が続くと予測する。 価格決定の理由周辺には共同住宅も見られるが、賃貸需要が乏しい上供給過剰の影響等から土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず収益価格は低位に試算された。当地域は収益性よりも居住の快適性を重視する住宅地域であり、自用目的の取引が殆どである。よって、市場性を反映した実証的な比準価格を重視し、収益価格は参考にとめ、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 信博 |
| 約2,997m | 21,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,643m | 7,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
天王駅近隣不動産マップ
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天王駅の関連情報
天王駅の近隣駅の地価相場
| JR男鹿線船越駅 | 15,000円/㎡ |
| JR男鹿線二田駅 | 13,000円/㎡ |
| JR男鹿線上二田駅 | 10,000円/㎡ |
| JR男鹿線脇本駅 | 15,000円/㎡ |
| JR男鹿線出戸浜駅 | 10,600円/㎡ |
| JR男鹿線羽立駅 | 10,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| JR男鹿線男鹿駅 | 10,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)追分駅 | 15,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| JR羽越本線羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| JR羽越本線新屋駅 | 41,700円/㎡ |