秋田県南秋田郡飯田川町下虻川字鶴巻74番4(二田駅・出戸浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


16,500円

2004年07月01日に行った秋田県南秋田郡飯田川町下虻川字鶴巻74番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,500円/㎡としました。

秋田県南秋田郡飯田川町下虻川字鶴巻74番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番秋田県南秋田郡飯田川町下虻川字鶴巻74番4
住居表示 
価格16,500円/㎡
交通施設、距離大久保、1,000m
地積381㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度8572876
北緯 140度013054

参考:該当物件周辺マップ

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秋田県南秋田郡昭和町大久保字宮の前115番35秋田県南秋田郡飯田川町下虻川字屋敷112番秋田県南秋田郡天王町天王字細谷長根76番21秋田県南秋田郡飯田川町下虻川字井戸沢4番2秋田県南秋田郡飯田川町下虻川字街道下45番1外秋田県南秋田郡飯田川町和田妹川字石田15番29秋田県潟上市天王字長沼144番47

参考:近隣駅の地価相場

二田駅(地価相場 13,000円/㎡)出戸浜駅(地価相場 10,600円/㎡)上二田駅(地価相場 10,000円/㎡)天王駅(地価相場 14,000円/㎡)