秋田県男鹿市船越字船越２６番２(船越駅・天王駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
13,300円
2015年07月01日に行った秋田県男鹿市船越字船越２６番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 秋田県男鹿市船越字船越２６番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 13,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 船越、600m |
| 地積 | 444㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、銀行、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西8.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 39度9031142 北緯 139度9538899 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
秋田県男鹿市船越字内子１番７４５外秋田県男鹿市払戸字渡部９５番１３秋田県南秋田郡天王町天王字一向１１番３２秋田県南秋田郡天王町天王字追分１０１番１０外秋田県南秋田郡天王町天王字二田２１番１４外秋田県潟上市飯田川下虻川字街道下４５番１外秋田県潟上市天王字持谷地１１７番３９外秋田県潟上市天王字棒沼台９４番１９秋田県潟上市昭和大久保字宮ノ前３２７番２秋田県潟上市天王字一向１１番３２