秋田県男鹿市船越字内子1番745外(船越駅・天王駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


28,500円

2012年07月01日に行った秋田県男鹿市船越字内子1番745外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,500円/㎡としました。

秋田県男鹿市船越字内子1番745外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番秋田県男鹿市船越字内子1番745外
住居表示 
価格28,500円/㎡
交通施設、距離船越、1,800m
地積1,216㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南21.0m国道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度9058887
北緯 139度9498347

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

秋田県男鹿市船越字内子358番21秋田県男鹿市船越字内子294番338秋田県男鹿市船越字船越26番2秋田県男鹿市払戸字渡部95番13秋田県南秋田郡天王町天王字一向11番32秋田県南秋田郡天王町天王字追分101番10外秋田県南秋田郡天王町天王字二田21番14外秋田県潟上市飯田川下虻川字街道下45番1外秋田県潟上市天王字持谷地117番39外秋田県潟上市天王字棒沼台94番19秋田県潟上市昭和大久保字宮ノ前327番2秋田県潟上市天王字一向11番32

参考:近隣駅の地価相場

船越駅(地価相場 15,000円/㎡)天王駅(地価相場 14,000円/㎡)