余目駅 近隣地価情報
17,400円
山形県東田川郡庄内町にあるJR羽越本線余目駅の地価相場は17,400円/㎡(57,520円/坪)です。
余目駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,400円/㎡(57,520円/坪)で、最高値は17,400円/㎡(57,520円/坪)、最低値は23,000円/㎡(76,033円/坪)です。
余目駅近隣不動産の地価詳細
余目駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 余目駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約349m | 31,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約349m | 29,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約524m | 25,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約524m | 17,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町中心部に近い住宅地域で、最近までやや郊外で宅地分譲が行われ、既成住宅地の需要は減退しているが、景気の回復傾向からやや明るい兆しがある。 地域要因の将来予測当該地域に影響を及ぼす格別の変動要因はないことから、当分は現状を維持すると予測する。 価格決定の理由比準価格は実際の取引事例を比較検討して求め、市場性を反映した実証的な価格である。収益価格は賃貸建物を想定して求めたが、投資対象とすることが少なく、収益性を指向する地域でないため相当低位に試算された。当該地域は快適性を重視して取引される住宅地域で、自己の居住用を目的として取引される傾向にあるため、市場性を反映した比準価格を採用し、収益価格を参考に留め、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：橋本 一憲 |
| 約568m | 39,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約568m | 23,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因やや郊外の幹線道路沿いでは店舗の新規出店があるが、中心商店街の新規出店は僅少で取引は少なく、既成商業地の需要は減退している。 地域要因の将来予測中心商店街から郊外店舗への顧客の流出は継続しており、商業地の取引は少なく、土地需要は減退している。今後、しばらくはこの傾向が続くことが考えられ、地価は下落基調で推移すると予測する。 価格決定の理由比準価格は実際の取引事例を比較検討して求め、市場性を反映した実証的な価格である。収益価格は賃貸建物を想定して求めたが、商業従事者の賃貸市場は熟成しておらず、投資対象とすることが少なく、収益性を指向する地域でないため低位に試算された。当該地域は市場性を重視し、自己の業務用を目的として取引されるため、市場性を反映した比準価格を採用し、収益価格を参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：橋本 一憲 |
| 約773m | 5,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約786m | 9,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約803m | 22,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約803m | 21,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約827m | 15,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約868m | 23,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,207m | 18,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,207m | 12,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家住宅が所在する地域で、最近までやや郊外で宅地分譲が行われ、既成住宅地の需要は減退しているが、景気の回復傾向からやや明るい兆しがある。 地域要因の将来予測当該地域に影響を及ぼす格別の変動要因はないことから、当分は現状を維持すると予測する。 価格決定の理由大規模農家住宅等が所在する住宅地域で、最有効使用及び市場参加者の観点から収益性を指向する地域ではなく、自己居住用を目的とした需要が中心である。比準価格は実際の取引事例を比較検討して求め、市場性を反映した実証的な価格である。当該地域は快適性を重視して取引される住宅地域で、自己の居住用を目的として取引される傾向にあるため、市場性を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：橋本 一憲 |
| 約1,479m | 11,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,479m | 10,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
余目駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
余目駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
余目駅の関連情報
余目駅の近隣駅の地価相場
| JR羽越本線北余目駅 | 17,400円/㎡ |
| JR羽越本線西袋駅 | 17,400円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン南野駅 | 8,500円/㎡ |
| JR羽越本線砂越駅 | 14,350円/㎡ |
| JR羽越本線東酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン狩川駅 | 7,660円/㎡ |
| JR羽越本線藤島駅 | 16,500円/㎡ |
| JR羽越本線酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン清川駅 | 5,650円/㎡ |
| JR羽越本線鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| JR羽越本線本楯駅 | 6,440円/㎡ |
| JR羽越本線南鳥海駅 | 12,900円/㎡ |
| JR羽越本線羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン高屋駅 | - |
| JR羽越本線遊佐駅 | 12,900円/㎡ |
| JR羽越本線羽前水沢駅 | - |
| 奥の細道最上川ライン古口駅 | 7,450円/㎡ |
| JR羽越本線吹浦駅 | 9,650円/㎡ |
| JR羽越本線三瀬駅 | - |
| 奥の細道最上川ライン津谷駅 | - |
JR羽越本線の地価相場
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |
| 京ケ瀬駅 | 19,150円/㎡ |
| 水原駅 | 27,750円/㎡ |
| 神山駅 | 27,500円/㎡ |
| 月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| 中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| 新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| 加治駅 | 33,100円/㎡ |
| 金塚駅 | 37,000円/㎡ |
| 中条駅 | 19,900円/㎡ |
| 平木田駅 | 20,300円/㎡ |
| 坂町駅 | 26,350円/㎡ |
| 平林駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩船町駅 | 24,650円/㎡ |
| 村上駅 | 29,800円/㎡ |
| 間島駅 | - |
| 越後早川駅 | - |
| 桑川駅 | - |
| 今川駅 | - |
| 越後寒川駅 | - |
| 勝木駅 | 14,200円/㎡ |
| 府屋駅 | 14,200円/㎡ |
| 鼠ケ関駅 | 12,600円/㎡ |
| 小岩川駅 | 12,600円/㎡ |
| あつみ温泉駅 | 35,750円/㎡ |
| 五十川駅 | - |
| 小波渡駅 | - |
| 三瀬駅 | - |
| 羽前水沢駅 | - |
| 羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| 鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| 藤島駅 | 16,500円/㎡ |
| 西袋駅 | 17,400円/㎡ |
| 北余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 砂越駅 | 14,350円/㎡ |
| 東酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 本楯駅 | 6,440円/㎡ |
| 南鳥海駅 | 12,900円/㎡ |
| 遊佐駅 | 12,900円/㎡ |
| 吹浦駅 | 9,650円/㎡ |
| 女鹿駅 | 9,230円/㎡ |
| 小砂川駅 | - |
| 上浜駅 | 12,200円/㎡ |
| 象潟駅 | 21,200円/㎡ |
| 金浦駅 | 12,850円/㎡ |
| 仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| 西目駅 | 10,850円/㎡ |
| 羽後本荘駅 | 31,150円/㎡ |
| 羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
| 折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| 羽後亀田駅 | 8,300円/㎡ |
| 岩城みなと駅 | 9,500円/㎡ |
| 道川駅 | 9,500円/㎡ |
| 下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| 新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| 羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |