山形県東田川郡余目町大字余目字三人谷地２１９番(余目駅・北余目駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


39,000円

2005年01月01日に行った山形県東田川郡余目町大字余目字三人谷地２１９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。

山形県東田川郡余目町大字余目字三人谷地２１９番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番山形県東田川郡余目町大字余目字三人谷地２１９番
住居表示 
価格39,000円/㎡
交通施設、距離余目、800m
地積356㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北西16.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌,グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度8476428
北緯 139度906281

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

余目駅(地価相場 17,400円/㎡)北余目駅(地価相場 17,400円/㎡)