山形県東田川郡余目町大字余目字梵天塚１０７番(余目駅・西袋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


22,500円

2004年07月01日に行った山形県東田川郡余目町大字余目字梵天塚１０７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,500円/㎡としました。

山形県東田川郡余目町大字余目字梵天塚１０７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番山形県東田川郡余目町大字余目字梵天塚１０７番
住居表示 
価格22,500円/㎡
交通施設、距離余目、1,000m
地積381㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌,
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度8388133
北緯 139度9045651

参考：該当物件周辺マップ

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福岡県飯塚市大字有井字鳥羽３５３番１３福岡県飯塚市大字有安字鳥羽９５８番９山形県東田川郡余目町大字余目字猿田８番５山形県東田川郡余目町大字余目字沢田１４０番４山形県東田川郡余目町大字常万字一本木西１９番１外１筆山形県東田川郡余目町大字余目字猿田９２番６山形県東田川郡余目町大字余目字興野４７番山形県東田川郡余目町大字余目字三人谷地２１９番山形県東田川郡庄内町余目字梵天塚１０７番山形県東田川郡庄内町余目字上朝丸１６２番１外１筆山形県東田川郡庄内町余目字猿田９２番６山形県東田川郡庄内町余目字興野４７番山形県東田川郡庄内町余目字三人谷地２１９番

参考：近隣駅の地価相場

余目駅(地価相場 17,400円/㎡)西袋駅(地価相場 17,400円/㎡)北余目駅(地価相場 17,400円/㎡)