西帯広駅 近隣地価情報
25,850円
北海道帯広市にあるJR根室本線(新得～釧路)西帯広駅の地価相場は25,850円/㎡(85,454円/坪)です。
西帯広駅を中心とした4,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,850円/㎡(85,454円/坪)で、最高値は30,000円/㎡(99,173円/坪)、最低値は26,300円/㎡(86,942円/坪)です。
西帯広駅近隣不動産の地価詳細
西帯広駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西帯広駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約592m | 21,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約673m | 25,600円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約752m | 24,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約752m | 19,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,213m | 11,700円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,256m | 31,700円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,259m | 6,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,259m | 6,400円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,338m | 9,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,397m | 28,300円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,397m | 24,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,481m | 30,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の大型店舗の熟成度が増加し、住宅品等も良好で、市民の選好性は強さが認められる。 地域要因の将来予測住宅地の品等も良好で、大型店舗への接近性も良好なため、市民の選好性も強く安定的に推移するものとみられる。 価格決定の理由比準価格は、造成品等が優り利便性が良好な住宅地域における市民の選好性が強い市場性を反映した価格が求められた。収益価格は、戸建住宅が標準的なほか、1低専地域のため収益性より快適性を重視する特性であるところから試算することを断念した。よって、鑑定評価額の決定にあたっては、比準価格を中心に検討することとし、昨今の経済状況、及び、代表標準地との均衡を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菊地 優広 |
| 約1,581m | 25,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,581m | 25,300円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,716m | 41,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,716m | 51,800円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,904m | 9,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,383m | 26,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因幹線街路沿いの地域の熟成度が増し、背後地の利便性の向上から市民の選好性は強さがみられる。 地域要因の将来予測住宅地の品等も良好なほか、幹線街路沿いの大型店舗への接近性も良好なため、市民の選好性も強く安定的に推移するものとみられる。 価格決定の理由比準価格は、造成品等が優り利便性が良好な住宅地域における市民の選好性が強い市場性を反映した価格が求められた。収益価格は、戸建住宅が標準的なほか、1低専地域のため収益性より快適性を重視する特性であるところから試算することを断念した。よって、鑑定評価額の決定にあたっては、比準価格を中心に検討することとし、昨今の経済状況、及び、代表標準地との均衡を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菊地 優広 |
| 約2,543m | 25,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地域として普通程度の住環境を維持しており、特段の変容はない。 地域要因の将来予測周辺地域に大型店舗（MEGAドン・キホーテ西帯広店）が立地し、今後とも生活利便性の良い閑静な住宅地域として推移するものと思われ、根強い宅地需要から地価水準も概ね安定的と予測される。 価格決定の理由当該地域は、公法上の規制からアパート等収益物件は稀有である為、賃料水準の適正把握は困難である。また、本来居住の快適性を重視する戸建住宅地域であることから収益価格は試算せず、資料が豊富で、かつ市場の動向を具現した比準価格を総合的に再検討し、単価と総額との関連性及び指定基準地価格との関連性を検討した結果、上記鑑定評価額の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：合田 修 |
| 約2,543m | 25,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,543m | 25,400円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,843m | 21,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因西帯広地区の中ではやや造成品等が劣る地域であるが、過去からの続落により、需要は回復傾向にある。 地域要因の将来予測近接する「栄通」沿いにおける商業集積が充実しており、利便性は比較的良好であり、地価は安定的に推移していくものと推測される。 価格決定の理由近隣地域は低層一般住宅の他、アパート等の収益物件も一部に見られるが、土地取引においては収益性からの価格検討に馴染まなく、居住の快適性・利便性等を重視して取引価格が決定される傾向が強い地域である。よって、市場の実態を反映した、信頼性のある取引事例より求めた比準価格を重視し、単価と総額との関連性及び代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：酒井 寛太 |
| 約2,851m | 26,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,261m | 33,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,272m | 28,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,272m | 28,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,674m | 25,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
西帯広駅近隣不動産マップ
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西帯広駅の関連情報
西帯広駅の近隣駅の地価相場
| JR根室本線(新得～釧路)柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)大成駅 | 17,500円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)芽室駅 | 17,500円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)札内駅 | 20,850円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)稲士別駅 | 20,850円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)御影駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)羽帯駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)幕別駅 | 9,000円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)十勝清水駅 | 7,700円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)利別駅 | 6,600円/㎡ |
| JR根室本線(滝川～新得)新得駅 | 8,200円/㎡ |
JR根室本線(新得～釧路)の地価相場
| 新得駅 | 8,200円/㎡ |
| 十勝清水駅 | 7,700円/㎡ |
| 羽帯駅 | - |
| 御影駅 | - |
| 芽室駅 | 17,500円/㎡ |
| 大成駅 | 17,500円/㎡ |
| 柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| 帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| 札内駅 | 20,850円/㎡ |
| 稲士別駅 | 20,850円/㎡ |
| 幕別駅 | 9,000円/㎡ |
| 利別駅 | 6,600円/㎡ |
| 池田駅 | 6,600円/㎡ |
| 十弗駅 | - |
| 豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| 新吉野駅 | - |
| 浦幌駅 | 5,050円/㎡ |
| 上厚内駅 | - |
| 厚内駅 | - |
| 直別駅 | - |
| 尺別駅 | 4,800円/㎡ |
| 音別駅 | 4,800円/㎡ |
| 古瀬駅 | - |
| 白糠駅 | 7,200円/㎡ |
| 西庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 大楽毛駅 | 7,500円/㎡ |
| 新大楽毛駅 | 11,900円/㎡ |
| 新富士駅 | 18,800円/㎡ |
| 釧路駅 | 24,750円/㎡ |