三重県伊勢市小俣町本町1035番(宮川駅・小俣駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


36,400円

2015年07月01日に行った三重県伊勢市小俣町本町1035番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,400円/㎡としました。

三重県伊勢市小俣町本町1035番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県伊勢市小俣町本町1035番
住居表示 
価格36,400円/㎡
交通施設、距離宮川、800m
地積422㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中にアパートや畑等も見られる住宅地域
前面道路の状況南西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度4980668
北緯 136度6674896

参考:該当物件周辺マップ

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三重県度会郡小俣町宮前551番7三重県度会郡小俣町元町687番三重県度会郡小俣町本町170番三重県度会郡小俣町元町567番1三重県度会郡小俣町本町1035番三重県度会郡小俣町湯田540番三重県伊勢市浦口4丁目660番2外三重県伊勢市二見町茶屋字万町12番1外三重県伊勢市小俣町元町687番三重県伊勢市小俣町宮前551番7三重県伊勢市小俣町元町567番1三重県伊勢市小俣町湯田540番

参考:近隣駅の地価相場

宮川駅(地価相場 45,450円/㎡)小俣駅(地価相場 44,100円/㎡)山田上口駅(地価相場 46,800円/㎡)明野駅(地価相場 35,350円/㎡)宮町駅(地価相場 49,600円/㎡)田丸駅(地価相場 24,900円/㎡)