三重県度会郡小俣町元町687番(宮川駅・小俣駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


90,500円

2005年01月01日に行った三重県度会郡小俣町元町687番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を90,500円/㎡としました。

三重県度会郡小俣町元町687番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番三重県度会郡小俣町元町687番
住居表示 
価格90,500円/㎡
交通施設、距離宮川、500m
地積681㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況銀行、店舗等が建ち並ぶ町中心部の路線商業地域
前面道路の状況北東16.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5060409
北緯 136度6754667

参考:該当物件周辺マップ

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三重県度会郡小俣町宮前551番7三重県度会郡小俣町本町170番三重県度会郡小俣町明野1291番三重県度会郡小俣町元町567番1三重県度会郡小俣町本町1035番三重県伊勢市浦口4丁目660番2外三重県伊勢市中島2丁目1071番1三重県伊勢市二見町茶屋字万町12番1外三重県伊勢市小俣町元町687番三重県伊勢市小俣町宮前551番7三重県伊勢市小俣町元町567番1三重県伊勢市小俣町本町1035番

参考:近隣駅の地価相場

宮川駅(地価相場 45,450円/㎡)小俣駅(地価相場 44,100円/㎡)明野駅(地価相場 35,350円/㎡)山田上口駅(地価相場 46,800円/㎡)宮町駅(地価相場 49,600円/㎡)伊勢市駅(地価相場 64,650円/㎡)