三重県伊勢市中須町字西別当988番外(山田上口駅・宮川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,800円

2015年07月01日に行った三重県伊勢市中須町字西別当988番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,800円/㎡としました。

三重県伊勢市中須町字西別当988番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県伊勢市中須町字西別当988番外
住居表示 
価格26,800円/㎡
交通施設、距離山田上口、2,300m
地積423㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺では宅地化が進む旧街道沿いに住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度4884491
北緯 136度6784386

参考:該当物件周辺マップ

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三重県伊勢市二俣1丁目680番三重県度会郡小俣町宮前551番7三重県度会郡小俣町元町687番三重県度会郡小俣町本町170番三重県度会郡小俣町本町1035番三重県伊勢市神社港字北小路94番外三重県伊勢市中島2丁目1071番1三重県伊勢市小俣町宮前551番7三重県伊勢市小俣町本町1035番

参考:近隣駅の地価相場

山田上口駅(地価相場 46,800円/㎡)宮川駅(地価相場 45,450円/㎡)宮町駅(地価相場 49,600円/㎡)小俣駅(地価相場 44,100円/㎡)伊勢市駅(地価相場 64,650円/㎡)宇治山田駅(地価相場 60,550円/㎡)