三重県度会郡小俣町湯田540番(宮川駅・明野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


31,200円

2005年07月01日に行った三重県度会郡小俣町湯田540番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,200円/㎡としました。

三重県度会郡小俣町湯田540番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番三重県度会郡小俣町湯田540番
住居表示 
価格31,200円/㎡
交通施設、距離近鉄明野、3,000m
地積807㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度507193
北緯 136度6519022

参考:該当物件周辺マップ

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三重県度会郡小俣町新村264番三重県度会郡小俣町本町1035番三重県伊勢市勢田町字船江山941番59三重県伊勢市小俣町新村192番1三重県伊勢市小俣町本町1035番三重県伊勢市小俣町湯田540番

参考:近隣駅の地価相場

宮川駅(地価相場 45,450円/㎡)明野駅(地価相場 35,350円/㎡)田丸駅(地価相場 24,900円/㎡)明星駅(地価相場 24,900円/㎡)小俣駅(地価相場 44,100円/㎡)山田上口駅(地価相場 46,800円/㎡)