福岡県北九州市八幡西区大字浅川字長谷９４２番２２外(本城駅・折尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
24,900円
2006年01月01日に行った福岡県北九州市八幡西区大字浅川字長谷９４２番２２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市八幡西区大字浅川字長谷９４２番２２外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 24,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 折尾、1,800m |
| 地積 | 12,735㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型の工業団地 |
| 前面道路の状況 | 南東10.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 竹林,人工地植生,ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8785257 北緯 130度7048448 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県北九州市八幡西区折尾１丁目１５９１番４福岡県北九州市八幡西区大字折尾字三本松１４２３番８福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目１３３７番９７福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯２丁目１１３１番５９福岡県北九州市八幡西区大浦２丁目７番２４福岡県北九州市八幡西区浅川台１丁目８４９番２２福岡県北九州市八幡西区千代ヶ崎３丁目１番１０福岡県北九州市八幡西区千代ヶ崎１丁目７番８福岡県北九州市八幡西区日吉台２丁目１２７９番４９福岡県北九州市若松区赤島町１１番３福岡県北九州市若松区本町１丁目２８５番外１筆福岡県北九州市若松区高須南２丁目１番１０２福岡県遠賀郡水巻町樋口１３６８番６