福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５(水巻駅・折尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
33,300円
2015年07月01日に行った福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５(福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地５８−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５ |
| 住居表示 | 梅ノ木団地５８−４ |
| 価格 | 33,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 水巻、2,700m |
| 地積 | 204㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北5.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,人工地植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8700344 北緯 130度6884938 |
参考：該当物件周辺マップ
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福岡県北九州市八幡西区夕原町４番１８福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯２丁目１１３１番５９福岡県北九州市八幡西区浅川台１丁目８４９番２２福岡県北九州市八幡西区日吉台２丁目１２７９番４９福岡県遠賀郡水巻町大字頃末字平床１７１４番１１外福岡県遠賀郡水巻町大字頃末字中橋５７４番１８外福岡県遠賀郡水巻町頃末南１丁目５８５番１０１福岡県遠賀郡水巻町大字吉田字後谷２５６８番９２福岡県遠賀郡水巻町猪熊８丁目１００２番５福岡県遠賀郡水巻町頃末北１丁目１０３９番５ほか１筆